העלת שווי הנכס שמשועבד למשכנתא

🕒 פורסם בתאריך: 10/08/2020 22:01

אתה צריך להבדיל בין שני מקרים:



1. משכנתא לטובת רכישת נכס.



2. הלוואה לכל מטרה במשכון נכס.



ההבדל המרכזי בין שתי ההלוואת זה שיעור הריבית, לרכישת נכס הריבית נמוכה יותר.



עד לפני הקורונה הלוואה לכל מטרה הייתה השלמה עד 50% משווי הנכס (כלומר משכנתא+הלוואה לכל מטרה = 50% משווי נכס), עכשיו ניתן בתנאים מסוימים להגיע עד 70% מהנכס.



לגבי מחזור:



מחזור משכנתא זה להחזיר את המשכנתא הקיימת ולקחת משכנתא חדשה (בתקווה בתנאים טובים יותר).



כלומר האם תבצע מחזור + תוספת או תיקח תוספת בלבד תלוי לחלוטין בך - המשפט נכון כל עוד תבצע את זה בבנק שבו המשכנתא.



במידה ותקבל הצעה אטרקטיבית יותר להלוואה לכל מטרה מבנק אחר ותחליט לבצע את העסקה באותו בנק, רוב הסיכויים שתצטרך לבצע מחזור + תוספת.