ריביות משכנתא לרכישת דירה שנייה במימון מלא

🕒 פורסם בתאריך: 29/08/2020 14:07

שלום לכולם,



יש לי שאלה תאורתית.



קראתי פה בפורום ומקומות אחרים שריביות משכנתא לרכישת דירה שנייה במימון מלא הן גבוהות ב- 1%-2% מריביות על משכנתא רגילה.



נניח שני מצבים:



1. יש לי דירה שעלותה 1.5 מש"ח ללא משכנתא. אני רוצה לרכוש דירה נוספת ב- 1 מש"ח במימון מלא (חצי עם משכנתא ע"ח הדירה הישנה וחצי במשכון הדירה החדשה).



2. יש לי 1.5 מש"ח מזומן ואני רוכש דירה ב- 2.5 מש"ח עם משכנתא של 1 מש"ח.



האם הגיוני שבמצב הראשון אשלם ריביות גבוהות יותר ? או שפשוט לא הבנתי נכון.



אם כן, יודעים להסביר מה ההיגיון מצד הבנקים ?



המון תודה !