🕒 פורסם בתאריך: 30/08/2020 16:09
וורן באפט סיפר בראיון ישן על דיון בינו לבין אישתו לגבי קניית בית למגורים:
"I'll just relay one story, which was when I got married we did have about $10,000 starting off, and I told Susie, I said, "Now, you know, there's two choices, it's up to you. We can either buy a house, which will use up all my capital and clean me out, and it'll be like a carpenter who's had his tools taken away for him. "Or you can let me work on this and someday, who knows, maybe I'll even buy a little bit larger house than would otherwise be the case." So she was very understanding on that point. And we waited until 1956. We got married in 1952. And I decided to buy a house when it was about — when the down payment was about 10% or so of my net worth, because I really felt I wanted to use the capital for other purposes."
אני מאוד מזדהה איתו בסיפור אבל אני זה לא הוא והרווחים הפנומליים בשוק ההון עד עתה בשנים 2019-2020 לא ייצגו נכונה את הרווחים שלי בשנים הבאות.
הוא לא פירט מה ה down payment שלו באחוזים משווי הבית שקנו.
מניח שאם נעשה לסיפור הזה עיברות לימינו יהיה מדובר בכ 70% מערך הנכס.
לפחות זה יהיה הגיוני לעשות בימינו.
אם ניקח בית/דירה בשווי 2 מיליון שח, אז 70% ממנו יהיה 1.4 מיליון. אז לשיטתנו, אם אנחנו באפט הגיוני לקנות בית למגורים כשיש לנו כ 14 מיליון ש"ח.
כן, הדרך שלי עוד ארוכה :)
בהינתן שאתם לא מתכוונים להרוויח מדירה למגורים, ואתם נהנים מהשקעה מנייתית מלאה בבורסה, באיזה יחס אתם חושבים שזה נכון מבחינתכם למשוך משם עבור דירה למגורים?
משבר בדיור ילווה לדעתי גם במשבר בשוק ההון, אז זה לא סביר שייהיה ניתן למשוך משוק ההון בשיא ולהשקיע בדירות בשפל.
כמובן שהשיקול העיקרי בהחלטה כזו הוא נוחות המשפחה, אבל מעניין אותי לקבל אומדן של אחרים להחלטה כזו.
"I'll just relay one story, which was when I got married we did have about $10,000 starting off, and I told Susie, I said, "Now, you know, there's two choices, it's up to you. We can either buy a house, which will use up all my capital and clean me out, and it'll be like a carpenter who's had his tools taken away for him. "Or you can let me work on this and someday, who knows, maybe I'll even buy a little bit larger house than would otherwise be the case." So she was very understanding on that point. And we waited until 1956. We got married in 1952. And I decided to buy a house when it was about — when the down payment was about 10% or so of my net worth, because I really felt I wanted to use the capital for other purposes."
אני מאוד מזדהה איתו בסיפור אבל אני זה לא הוא והרווחים הפנומליים בשוק ההון עד עתה בשנים 2019-2020 לא ייצגו נכונה את הרווחים שלי בשנים הבאות.
הוא לא פירט מה ה down payment שלו באחוזים משווי הבית שקנו.
מניח שאם נעשה לסיפור הזה עיברות לימינו יהיה מדובר בכ 70% מערך הנכס.
לפחות זה יהיה הגיוני לעשות בימינו.
אם ניקח בית/דירה בשווי 2 מיליון שח, אז 70% ממנו יהיה 1.4 מיליון. אז לשיטתנו, אם אנחנו באפט הגיוני לקנות בית למגורים כשיש לנו כ 14 מיליון ש"ח.
כן, הדרך שלי עוד ארוכה :)
בהינתן שאתם לא מתכוונים להרוויח מדירה למגורים, ואתם נהנים מהשקעה מנייתית מלאה בבורסה, באיזה יחס אתם חושבים שזה נכון מבחינתכם למשוך משם עבור דירה למגורים?
משבר בדיור ילווה לדעתי גם במשבר בשוק ההון, אז זה לא סביר שייהיה ניתן למשוך משוק ההון בשיא ולהשקיע בדירות בשפל.
כמובן שהשיקול העיקרי בהחלטה כזו הוא נוחות המשפחה, אבל מעניין אותי לקבל אומדן של אחרים להחלטה כזו.