⬅ חזרה לאינדקס

אתר הנדל"ן הממשלתי מול נתוני מדלן

🕒 פורסם בתאריך: 01/10/2020 19:31
שלום רב,



לא הצלחתי למצוא שרשור שענה על השאלה -



באתר מדלן מפורסמים נתוני עסקאות נדל"ן לפי שכונה - ניכר שהמידע אמין ומעודכן. לאחרונה התוודעתי לאתר הנדל"ן הממשלתי וניסיתי להשוות בין שני המקורות (מדלן מול אתר הנדל"ן הממשלתי) - התוצאה הייתה מעניינת. במדלן מפורסמות הרבה יותר עסקאות מאשר באתר הנדל"ן הממשלתי שאמור להיות המקור הרשמי של עסקאות נדל"ן בארץ.



אצטט מתוך אתר הנדל"ן הממשלתי - "באתר נתונים אודות נכסים ועסקאות שעברו טיוב, תקנון וסינון, מתוך מסדי הנתונים השונים של משרדי הממשלה העוסקים בתחום הנדל"ן." ניכר שאתר הנדל"ן הממשלתי מספק את המידע האמין ביותר על עסקאות נדל"ן בארץ מה שמאיר באור חשוד את העסקאות שמפורסמות במדלן.



למי עלי להאמין? מי מספק את המידע המדויק ביותר?



שאלה נוספת (שיכולה לעזור לענות על השאלות הראשונות) - כציד מדלן אוספים את המידע שלהם ?
🕒 פורסם בתאריך: 01/10/2020 20:03
נדמה לי שהם לוקחים את המידע מרשות המיסים



אני יכול להעיד שכשקניתי דירה, שבועיים מהיום שדיווחתי על רכישה היא כבר הופיעה במדלן
🕒 פורסם בתאריך: 02/10/2020 10:21
והנתונים היו פחות או יותר זהים למציאות ?



יש לי דוגמאות של דירה שמופיעה במדלן עם נתוני שטח ומחיר A ובאתר הנדל"ן הממשלתי מופיעות עם נתוני שטח ומחיר B. אפשר להסיק שתאריך הרכישה והכתובת זהים אז באמת מדובר באותה דירה אבל הנתונים שונים לגמרי. למי להאמין ?
🕒 פורסם בתאריך: 02/10/2020 10:41
בדיוק זהים, שטח דירה (לא כולל מרפסת) + מחיר.



לא יודע ממה נובע ההבדל שמצאת.