🕒 פורסם בתאריך: 07/10/2020 10:27
שלום,
אנחנו זוג בני 30 עם ילד אחד.
ברשותנו הון עצמי של 700 אלף.
זכינו במחיר למשתכן בקטמון שבירושלים במיקום 49 מתוך 300 (כלומר בין הראשונים לבחירת דירה) מחיר למטר 18.
כידוע המיקום הוא מבין היוקרתיים בירושלים כאשר המחיר למטר באיזור נע בסביבות ה30.
הפרויקט בשלבי היתר ואני מניח שעד למפתח יעברו עוד כמה שנים טובות.
מהצד השני נרשמנו לפרויקט בסביבות ירושלים בישוב הנחשב מבחינה נדלנית ליקר (אוכלוסייה אמריקאית) ושם אנחנו גרים כיום בשכירות. הדירה היא דירת גן 4 חדרים (100 מטר גינה) במחיר 1.5 מיליון.
הבנייה כבר מתחילה והצפי לסיום בעוד שנתיים.
דירות בישוב בסגנון הנל יכולות להימכר גם ב2 פלוס.
האם כדאי לחכות לקטמון עם פוטנציאל רווח של מיליון ויותר ( לקנות ב2 ולמכור ב3) או לקנות ביישוב שם נגיע לדירה (למגורים) עם פוטנציאל רווח של חצי מיליון (אולי)?
החוזה לדירה בישוב צריך להיחתם בשבועיים הקרובים ומכאן הדחיפות.
אנחנו זוג בני 30 עם ילד אחד.
ברשותנו הון עצמי של 700 אלף.
זכינו במחיר למשתכן בקטמון שבירושלים במיקום 49 מתוך 300 (כלומר בין הראשונים לבחירת דירה) מחיר למטר 18.
כידוע המיקום הוא מבין היוקרתיים בירושלים כאשר המחיר למטר באיזור נע בסביבות ה30.
הפרויקט בשלבי היתר ואני מניח שעד למפתח יעברו עוד כמה שנים טובות.
מהצד השני נרשמנו לפרויקט בסביבות ירושלים בישוב הנחשב מבחינה נדלנית ליקר (אוכלוסייה אמריקאית) ושם אנחנו גרים כיום בשכירות. הדירה היא דירת גן 4 חדרים (100 מטר גינה) במחיר 1.5 מיליון.
הבנייה כבר מתחילה והצפי לסיום בעוד שנתיים.
דירות בישוב בסגנון הנל יכולות להימכר גם ב2 פלוס.
האם כדאי לחכות לקטמון עם פוטנציאל רווח של מיליון ויותר ( לקנות ב2 ולמכור ב3) או לקנות ביישוב שם נגיע לדירה (למגורים) עם פוטנציאל רווח של חצי מיליון (אולי)?
החוזה לדירה בישוב צריך להיחתם בשבועיים הקרובים ומכאן הדחיפות.