שאלה לגבי זכויות בדירה שרשומה על זוג

🕒 פורסם בתאריך: 23/02/2021 11:22

התשובה הקנונית שתקבל פה היא שמומלץ להעזר בעו"ד מומחה לעניין.



ובכל מקרה לא הייתי מסתמך על תשובה אנונימית מהאינטרנט.

🕒 פורסם בתאריך: 23/02/2021 11:28

ברור שלא מסתמך, יכול להיות שמישהו נתקל בכזה מקרה בעבר ואין פה צורך ממשי בעו"ד.

🕒 פורסם בתאריך: 23/02/2021 11:51

עו"ד

🕒 פורסם בתאריך: 24/02/2021 16:19

תודה חברים,



בהמשך לשאלתכם יש עו"ד בסיפור. השאלה היא חלק מתהליך גדול יותר של מכירת הדירה הנ"ל.



העו"ד נבחר ע"י מוכר ב', שעזב את הארץ והשאיר אצל העו"ד ייפוי כוח חתום, מוכר ב' לא זמין מאותו הרגע.



העו"ד שלח חוזה למוכר א' עם המון טעויות שלקח כמה ימים לתקן את הכל לאחר השוואה עם חוזים דומים, כשניסו לדבר איתו ולתקן את הטעויות הלך באמצע השיחה ואמר למזכירה להמשיך לדבר עם מוכר א' שיסבירו לה מה לשנות.



לא נכתבו בחוזה תאריכי מסירת הכספים אלא רק תאריך מסירת הדירה, שכח לציין שאם הקונים מאחרים במסירת הכספים מעבר ל-14 יום יחול עליהם קנס, אבל כן ציין שאם המוכר יאחר בפינוי הדירה יחול עליו כנס.



כמו כן איים על המוכרים שאם לא ימשיכו בתהליך יקח חצי מהסכום שנקבע בע"פ, כי כביכול היו המון עיקולים על הדירה והוא עבד על ביטולם, כשבפועל לא נכתב כלום בחוזה על עיקולים שקיימים.



התחושה היא שעו"ד המוכרים לא לטובת המוכרים אלא שלקח את העותק ששלח לו העו"ד של הקונים מבלי לעבור עליו, יש לציין כי לא נחתם עדיין הסכם שכ"ט או הסכם מכר וגם צד אחד לא חתם על ייפוי כוח בעבור העו"ד (מוכר א').



בקיצור, מה לדעתכם כדאי לעשות? להמשיך לעבוד עם אותו העו"ד? אפילו שלכאורה שהוא חסר סבלנות, לא מקצועי, ולא מסתדרים איתו?

🕒 פורסם בתאריך: 24/02/2021 17:02

נשמע שלא כדאי. לא מבין בזה אבל ובטח שלא ממליץ.