פטור ממס שבח על דירת ירושה

🕒 פורסם בתאריך: 30/03/2021 16:49

תתיעץ עם עורך דין.



אתה אומר שיש לך דירה יחידה, אבל שלסבא שלך היו עוד דירות. אתה לא סבא שלך, אז יש לך רק דירה יחידה. (אלא אם כן הוא הוריש לך עוד דירות, או שאתה מתכוון שבבעלותך דירה יחידה חוץ מהדירה של הסבא)

🕒 פורסם בתאריך: 30/03/2021 21:57

אם למוריש הייתה יותר מדירה אחת (גם חלק מדירה במקרה זה נחשב כ"יותר מדירה") - אין לך פטור משבח.



לא ממליץ או מייעץ. לבדוק עם איש מקצוע.

🕒 פורסם בתאריך: 30/03/2021 22:09

טעות.

כנראה שכן תהיה זכאי, יתכן ואף מידיית.



עצה: את המכירה הנ"ל אתם תעשו בעזרת עו"ד, כשתבחר את העו"ד הנ"ל תשאל אותו את השאלה הזו.



ג"נ: לא עו"ד.

🕒 פורסם בתאריך: 30/03/2021 22:20

זו סיטואציה שכדאי מאוד מאוד להיעזר בה בעו"ד שבקיא בתחום הירושות.



למיטב ידיעתי (אני לא עו"ד, לא ממליץ),



אתה אכן "נכנס לנעליו" של המוריש.



בנוסף,



גם אם יש לך פטור ממס שבח,



ייתכן שאם תמכור את החצי שלך דווקא לאח שלך, תחויב לשלם מס.



אני לא יודע להסביר לך מדוע בדיוק, אבל הייתי בסיטואציה לא מאוד שונה וזה מה שנאמר לי ע"י שני עו"ד.



אם אתה פטור ותמכור לאדם זר, יהיה לך פטור. אם אתה פטור ותמכור לאחיך (או יורש אחר) אתה עשוי להיות מחויב במס.



(אם אתה לא פטור, אז כמובן שתצטרך לשלם למי שלא תמכור...)

🕒 פורסם בתאריך: 30/03/2021 22:30

זו הייתה הוראת שעה שפגה תוקפה.

🕒 פורסם בתאריך: 30/03/2021 23:10

מעניין, היה לנו מקרה יחסית דומה במשפחה, וזה מה שאני הבנתי מהסיטואציה.



אם הוא לא היה מוכר ליורש אחר שהוא אחיו, היה גם זכאי לפטור?

🕒 פורסם בתאריך: 30/03/2021 23:24

היום הוא זכאי לפטור לא-משנה-למי-ימכור.



זוהי דירתו היחידה.

כאמור הייתה הוראת שעה שפגה תוקפה.

🕒 פורסם בתאריך: 31/03/2021 00:03

הרציונל של החוק היה לתת מסלול נוסף לפטור לדירת ירושה, לא להפוך אותה במקרים מסויימים לנכס שלא ניתן לקבל לעולם פטור במכירתו.