אי-וודאות מיסויית בנדל"ן, בארץ ובחו"ל

🕒 פורסם בתאריך: 26/03/2021 16:34

למה הנדל"ן בארץ ממוסה באופן מבולגן ולא צפוי? בטח בלא-עירוני, אבל גם בעיר.



היטל השבחה, מס שבח, דמי הסכמה, דמי רכישה, מע"מ, מס רכישה...



וכל בעלי התפקידים והעבודה שנוצרת מהסיבוכים. פקידים, פקחים, שמאים, יועצי מס, עו"דים, שופטים...



למה לא לעבור לשיטה כזו:



לעשות סטטיסטיקות מהכמה שנים אחרונות, ארצית או חלקית אזורית, ופשוט להחליט כל שנה-שנתיים-שלוש על אחוז מס קבוע.



בשוטף, לעדכן את הסטטיסטיקה ע"י בדיקות ושמאות מדגמית. הנתונים המעודכנים ישמשו כבסיס לעדכון המס במועד העדכון הבא.



תוצאה:



מס ידוע, מינימום אי-וודאות, פחות חסמים, פחות עבודה לכולם.



וסתם מסקרנות, עד כמה מיסוי נדל"ן בחו"ל מסודר יותר מאשר בארץ?