פרעון מוקדם למשכנתא - הוגנות בייעוץ הבנק

🕒 פורסם בתאריך: 23/04/2021 11:02

אחסוך לך:



אם אין קנס זה כדאי.



אפשר לברר אונליין (דו"ח סילוק) אם יש קנס.



בכל מקרה תן הודעה מודמת 10 ימים לפחות לפני על הכוונה כדי לשלם פחות עמלות.

🕒 פורסם בתאריך: 23/04/2021 11:02

ברוך הבא לפורום.



לדעתי הכתובת הראשונה היא הבנק.

🕒 פורסם בתאריך: 23/04/2021 12:50

תודה רבה.



לא הצלחתי למצוא מידע לגבי עלויות פרעון מוקדם באתר הבנק (הבינ״ל) בכל אחד משלושת המסלולים (לא צמוד ריבית משתנה, לא צמוד-פריים, לא צמוד בריבית קבועה).



אדבר עם הבנק ביום ראשון.

🕒 פורסם בתאריך: 25/04/2021 15:28

לאחר שיחה משמחת עם הבנק, אין עמלת פרעון מוקדם באף אחד מהמסלולים.



הריבית הגבוהה ביותר היא במסלול ״לא צמוד ריבית משתנה״ - 2.553% עם יתרה לסילוק של כ-90K עד 2030.



איך נכון לבחון את הכדאיות של פרעון מוקדם, האם זה שקול לרווח של 2.5% שנתי? או אולי אפילו יותר אם לוקחים בחשבון מס רווחי הון ורמת הסיכון בהשקעה אלטרנטיבית?



לא משהו שחשבתי לעשות ברמות המחירים הנוכחיות וכנראה שלא הייתי לוקח הלוואה למטרה זו, אבל האם יש הגיון בקניית סנופי בסכום הפנןי שיכול לשמש לפרעון מוקדם, בתקווה שהתשואה השנתית הממוצעת בעוד 10 שנים תהיה מעל עלות הריבית + מס רווחי הון?

🕒 פורסם בתאריך: 25/04/2021 15:34

כן וכן.

בנחה ואין לך אג"ח בתיק ויש לך סיבולת סיכון גבוהה במיוחד אז כן.