⬅ חזרה לאינדקס

מחזור משכנתא - האם לחכות?

🕒 פורסם בתאריך: 29/04/2021 13:46
שלום לכולם - אני חדש כאן....



החלטתי שאני רוצה למחזר את המשכנתא.



אני מתלבט בין למחזר היום או לחכות חצי שנה, כשהזמן מתחילת המשכנתא יהיה 5 שנים.



הסיבות:



1. הנחה גדולה יותר על עמלת פרעון מוקדם במסלול קל"צ



2. ירידה בריבית במסלול ריבית משתנה



האם ההתלבטויות רלוונטיות לדעתכם, והאם יש משמעות לשיפור מצב המשכנתא הצפוי



אחרי 5 שנים, בכדי להיות "חזק" יותר מול הבנק ואולי לקבל הצעה משופרת?



תודה
🕒 פורסם בתאריך: 29/04/2021 15:01
לא בטוח, תבדוק בדיוק כמה עמלת פרעון מוקדם יש לך היום אם בכלל



אתה גם לא חייב למחזר הכל, תמחזר רק את המסלולים שמשתלמים לך



* אם אתה לא ממהר, אפשר להתסתכל על הטבלה של בנק ישראל ורק שהריבית עולה ככה שאין לך עמלת פרעון מוקדם תפרע (ללא קשר אם זה עוד חודש/ שנה/ 5 שנים)



שים לב שיש יחס הפוך ככל שהעמלת פרעון שלך יותר גדולה אז זה אומר שהריביות יותר זולות ואז משתלם יותר למחזר והפוך



** יש יתרון אחרי תקופה של 3 שנים שנותנים 20 אחוז הנה (30 אחוז הנחה אחרי 5 שנים)



ויש טריקים נוספים להורדת עמלות פרעון מוקדם



אף אחד לא יודע מה יהיה בעתיד, אם היום זה יותר זול לך ולא עולה לך כסף אז תמחזר, עוד 5 שנים תוכל שוב



תראה שאין לך עמלות קנסות ושאר הירקות...



כמובןו שלא ממליץ לא מוסמך וממליץ להתייעץ עם איש מקצוע