⬅ חזרה לאינדקס

איך מגלים מה עלה בגורלה של דירה בירושה מהעבר? והאם החזקת חלק מדירה שקול להחזקת דירה?

🕒 פורסם בתאריך: 30/05/2021 23:46
1. במהלך ארגון מסמכים נתקלתי במכתב מ2007, בו מצויין שישנה דירה הנותרה בעזבון ולצד שלנו במשפחה מגיע 1/3 ממנה והמשפחה שלה מגיע 2/3, מציעה לרכוש את הדירה בעבור סכום כלשהו ואם תהיה יתרה לאחר תשלום החובות, היא תתחלק בין היורשים ויש לנו 14 יום להתנגד להצעה זו.



אני רוצה לדעת מה עלה בגורל הדירה, יש ברשותי את כתובת הדירה למעט מספר הדירה, איך אני מגלה מה נעשה עם הנכס, כיוון שלא קיבלנו עדכון לגבי שום פרט.



2. החוק קובע שאדם יכול להיות בעלים של עד 3 דירות ללא תשלום מס נוסף, אם אחזיק נניח ב1/3 מדירה א', 1/2 מדירה ב', ועוד 1/2 מדירה ג', האם זה נחשב עפ"י החוק שאני בעל 3 דירות או דירה ושליש?
🕒 פורסם בתאריך: 31/05/2021 00:10
1. אם הדירה רשומה בטאבו, נסח טאבו מרוכז לחלקה ייתן לך רשימת בעלים של כל תתי החלקות בבניין.



יכול להיות שאפשר לקבל פרטים גם מרשם הירושות.
🕒 פורסם בתאריך: 31/05/2021 00:16
מה זאת אומרת "מה עלה בגורלה"? תסביר מה אתה בדיוק מחפש לדעת על נכס כדי שנוכל לעזור.

תלוי בסדר הרכישה ובתנאי שהדירות אינן באותו בניין.
🕒 פורסם בתאריך: 31/05/2021 00:26
תוציא נסח טאבו מרוכז של הבניין ותבדוק.
🕒 פורסם בתאריך: 31/05/2021 20:14
הכוונה שלי, איזו דירה מתוך הבניין הייתה שייכת לו, למי נמכרה, מתי נמכרה ובכמה. אם אוציא נסח טאבו הוא יראה לי רק בעלים אחרונים או גם בעלי לשעבר?
🕒 פורסם בתאריך: 31/05/2021 20:57
נסח טאבו מרוכז (15 ש"ח) ייתן לך רשימת בעלים נוכחית.



אם מהרשימה תוכל לאתר את המספר של תת החלקה (למשל, אם המשפחה שרצתה לקנות מכם את הזכויות לא מכרה אותם, ונרשמה כבעלים, או אם הרישום של רכישת הזכויות \ הצוואה עוד לא הסתיים, והנפטר \ היורשים רשומים על הנכס), תוכל להוציא עבורה נסח טאבו היסטורי (עוד 15 ש"ח).



אם אתה לא יודע איזו דירה מתוך הבניין, אתה עדיין יכול להפיק נסח היסטורי לכל הדירות, עד שתמצא את השם של המוריש על אחת מהן (15 ש"ח לכל תת-חלקה).
🕒 פורסם בתאריך: 01/06/2021 19:42
מודה לך על ההסבר!