בחינת כדאיות של דירה. הקאצ' - יש לי שבוע!

🕒 פורסם בתאריך: 20/06/2021 08:39

היי,



מסיבות מורכבות שאין לי שליטה עליהן ולא אפרט עליהן כאן (אל דאגה, הכל חוקי לחלוטין ;) ) אני צריך להתחיל תהליכים של רכישת דירה בהקדם האפשרי, בערך שבוע מהיום.



צצה האופציה של קניית הדירה שאותה אני שוכר כרגע, ובגלל שאני בכל מקרה אקנה דירה שאני לא סגור עליה ב-100%, זו נראית לי אופציה טובה (במיוחד כי בעלת הדירה מוכנה להתגמש כי אין לה כוח לתיווך).



מה הייתם עושים בשבוע הקרוב כי להבטיח שאתם לכל הפחות לא עושים טעות נוראית?



מדובר בדירה ישנה, במצב סביר ביחס לרמת גן אבל ברוצה לא משופצת ולא מתוחזקת במיוחד.



מה אני מתכנן לעשות ואשמח לשמוע מה דעתכם גם לגביו:



1. דיברתי עם שמאי, שוקל לעשות שמאות מקדימה אבל לא בטוח אם שווה את הכסף. בעד, נגד?



2. דיברתי עם אבא שלי שמתעסק באחזקה ושיפוצים כדי שיבוא לעשות סוג של "בדק בית". האם זה מספיק, או שכדאי להביא בעל מקצוע קצת יותר רציני?



3. התחלתי באיסוף נתונים על עסקאות באזור מהשנים האחרונות. כרגע אני מתכנן לעשות אנליזה פשוטה בעזרת חברים וחברות שעוסקים בדאטה.



מה עוד כדאי לעשות?