🕒 פורסם בתאריך: 06/09/2021 07:18
היי כולם,
רציתי לשתף במחשבות שיש לי לגבי תמהיל משכנתא.
הנטיה שלי היתה ללכת על מקסימום פריים, לתקופה כמה שיותר ארוכה (אפילו 30 שנה) - ואת יתר ההכנסה הפנויה לחסוך ולהשקיע.
דיברתי עם יועץ משכנתא (פרטי, לא מטעם הבנק) והוא דוחף חזק דווקא "לקבע את הריבית", כלומר הטענה שלו היא שדווקא בגלל שהריביות כיום נמוכות - עדיף ללכת על מסלול קל"צ שאמנם הריבית בו גבוהה יותר מהפריים, אבל אם הריבית תעלה בעוד 10-20 שנה אני ארוויח מכך שלקחתי בתקופה בה הריבית נמוכה.
בהתאם לזה הוא גם המליץ לסגור אותה כמה שיותר מהר.
זה גרם לי לחשוב. מצד אחד יש משהו במה שהוא אומר, אין לנו דרך לדעת מה יהיה בעתיד וככל הנראה הריביות יעלו בשלב כלשהו.
מצד שני, כיום הריבית נמוכה. ונשמע נכון לנצל את זה כמה שאפשר.
השאלה שלי אליכם - כמובן תאורטית ובלי ייעוץ או משהו בסגנון - מה דעתכם על זה?
אם אני לוקח פריים אני גם יכול תמיד במקרה הגרוע ביותר לפרוע את המשכנתא עם יתרת הכספים שחסכתי בינתיים.
אני בכוונה לא כותב פרטים (גובה משכנתא, מטרת קניית דירה וכו') כי אני רוצה לבודד את הסיפור של התמהיל. אם זה בכל זאת חשוב אז אני אכתוב בהמשך.
שנה טובה חברים! :)
רציתי לשתף במחשבות שיש לי לגבי תמהיל משכנתא.
הנטיה שלי היתה ללכת על מקסימום פריים, לתקופה כמה שיותר ארוכה (אפילו 30 שנה) - ואת יתר ההכנסה הפנויה לחסוך ולהשקיע.
דיברתי עם יועץ משכנתא (פרטי, לא מטעם הבנק) והוא דוחף חזק דווקא "לקבע את הריבית", כלומר הטענה שלו היא שדווקא בגלל שהריביות כיום נמוכות - עדיף ללכת על מסלול קל"צ שאמנם הריבית בו גבוהה יותר מהפריים, אבל אם הריבית תעלה בעוד 10-20 שנה אני ארוויח מכך שלקחתי בתקופה בה הריבית נמוכה.
בהתאם לזה הוא גם המליץ לסגור אותה כמה שיותר מהר.
זה גרם לי לחשוב. מצד אחד יש משהו במה שהוא אומר, אין לנו דרך לדעת מה יהיה בעתיד וככל הנראה הריביות יעלו בשלב כלשהו.
מצד שני, כיום הריבית נמוכה. ונשמע נכון לנצל את זה כמה שאפשר.
השאלה שלי אליכם - כמובן תאורטית ובלי ייעוץ או משהו בסגנון - מה דעתכם על זה?
אם אני לוקח פריים אני גם יכול תמיד במקרה הגרוע ביותר לפרוע את המשכנתא עם יתרת הכספים שחסכתי בינתיים.
אני בכוונה לא כותב פרטים (גובה משכנתא, מטרת קניית דירה וכו') כי אני רוצה לבודד את הסיפור של התמהיל. אם זה בכל זאת חשוב אז אני אכתוב בהמשך.
שנה טובה חברים! :)