🕒 פורסם בתאריך: 22/10/2021 20:23
שלום לכולם,
יש לי כרגע 290k במסלול ק''צ 1.4% למשך 6 שנים.
קיבלתי הצעה מהבנק שלי (המשכנתא נלקחה בבנק אחר) לקחת הלוואה ל 6 שנים בריבית פריים פלוס חצי.
אגב, כאשר שאלו אותי מהבנק לאיזה צורך, אמרתי שאני שוקל לקנות רכב חדש (לא יודע למה, זה מה שיצא).. זה לא אמור לשנות, נכון? הם לא באמת מתעניינים אחרי שכבר לקחתי את ההלוואה, נכון?
אז ניסיתי להניח כל מיני תרחישי אינפלציה וריביות פריים.
התרחיש הפסימי לריבית פריים שלי הוא עלייה של 1% בשנה עד לריבית מקסימלית של 5%. עלות הריבית 35k.
ברור שאם יש תרחיש פסימי של אינפלציה העלות תהיה הרבה יותר גבוהה, לכן בדקתי מצבי אינפלציה 2% ו 3% שהם היעד של בנק ישראל. עלות הריבית וההצמדה היא 30k ו 39.5k בהתאמה.
המסלול של ה ק''צ מוחזר בתחילת השנה, כך שאני לא חושב שיהיו עלויות גבוהות לפרעון מוקדם שלו.
אשמח לשמוע איך אתם הייתם מתמחרים את הסיכון של כל מסלול, איזה תרחישים אתם הייתם בודקים על מנת לקבל החלטה.
תודה רבה!
יש לי כרגע 290k במסלול ק''צ 1.4% למשך 6 שנים.
קיבלתי הצעה מהבנק שלי (המשכנתא נלקחה בבנק אחר) לקחת הלוואה ל 6 שנים בריבית פריים פלוס חצי.
אגב, כאשר שאלו אותי מהבנק לאיזה צורך, אמרתי שאני שוקל לקנות רכב חדש (לא יודע למה, זה מה שיצא).. זה לא אמור לשנות, נכון? הם לא באמת מתעניינים אחרי שכבר לקחתי את ההלוואה, נכון?
אז ניסיתי להניח כל מיני תרחישי אינפלציה וריביות פריים.
התרחיש הפסימי לריבית פריים שלי הוא עלייה של 1% בשנה עד לריבית מקסימלית של 5%. עלות הריבית 35k.
ברור שאם יש תרחיש פסימי של אינפלציה העלות תהיה הרבה יותר גבוהה, לכן בדקתי מצבי אינפלציה 2% ו 3% שהם היעד של בנק ישראל. עלות הריבית וההצמדה היא 30k ו 39.5k בהתאמה.
המסלול של ה ק''צ מוחזר בתחילת השנה, כך שאני לא חושב שיהיו עלויות גבוהות לפרעון מוקדם שלו.
אשמח לשמוע איך אתם הייתם מתמחרים את הסיכון של כל מסלול, איזה תרחישים אתם הייתם בודקים על מנת לקבל החלטה.
תודה רבה!