תמהיל משכנתא לדירה ראשונה להשקעה לטווח ארוך

🕒 פורסם בתאריך: 18/01/2022 11:06

אשמח לשמוע דעתכם על תמהיל המשכנתא ביחס לנתונים ואסטרטגיית ההשקעה וגם על הריביות:



תקופה (חודשים)סכום (מעוגל)אחוז מהלוואה (מעוגל)ריבית נומינליתריבית מתואמתהחזר חודשי

זכאות

300

₪ 66,000

5%

1.65

1.66

₪ 269

קל"צ

348

₪ 184,000

13%

3.21

3.26

₪ 814

ק"צ

287

₪ 420,000

29%

1.10

1.11

₪ 1,665

פריים

241

₪ 789,000

54%

1.70

1.71

₪ 2,917

₪ 1,459,000₪ 5,665



מדובר על דירה ראשונה להשקעה.



1.95 מ'



75% מימון (מבחירה)



הכנסה משכירות 5000 ש"ח לחודש



חתומה לתמ"א 38



האסטרטגיה היא:



1. חוסכים כל חודש כ-8 אש"ח נטו (כולל הכנסה משכירות והוצאות משכנתא).



2. אחזקה לטווח ארוך והפניית ההון עצמי שנשאר להשקעות נוספות - חלק כבר מושקע בשוק ההון וחלק ישוקע בעתיד (אבל עוד לא התגבשתי באיזה אפיק)



3. מגורים בשכירות



4. במידה והתמ"א תצא לפועל תשקל האפשרות לעבור לגור בדירה בעתיד.



תודה מראש.