תחליף לשכר דירה

🕒 פורסם בתאריך: 23/01/2022 07:14

אהלן,



אמא שלי בת 61. יש לה דירה משלה. יחידת דיור שהיא משכירה ועוד בית בבאר שבע שקנתה לפני הרבה שנים.



העניין הוא שהדירה שלה בבאר שבע, שפעם הייתה אטרקטיבית לסטודנטים ( = שוכרים טובים בסה"כ) היא כבר לא כך והשוכרים הם בעיקר אנשים קשיי יום. לעיתים מאחרים בתשלום, לעיתים משלמים תשלום חלקי ובעיקר דורשים דירה בית מלון.



כלומר מתשואה יחסית יציבה של 3.6% (1800 שקל עבור דירה ששווה כ-600 אלף) זו נהפכה להיות תשואה מאוד לא יציבה שדורשת דיי הרבה התעסקות.



היא חושבת למכור את הדירה - ואני חושב על איך לקחת את הכסף שהיא תקבל עבור הכנסה פאסיבי ללא הרבה התעסקות.



אז השאלה בקצרה היא איך לקחת 550 אלף פחות או יותר ולהשקיע אותם בהכנסה פאסיבית?



חשבתי לקנות את המניות שנמצאות במדד תל-דיב ופשוט שתחזיק אותן במשך שנים. (אם תהיה אפשרות אז נאזן פעם בשנה - שנתיים)



האם יש לכם הצעות אחרות?