מי אחראי לשלם על תקלה בבניין?

🕒 פורסם בתאריך: 01/02/2022 16:06

השוכרים משלמים על תחזוקה שוטפת של הבניין. הוצאות תיקון גדולות הן על בעלי הדירות.

🕒 פורסם בתאריך: 01/02/2022 16:17

כן, הוצאות חריגות הן ע"ח בעלי הנכסים..



מהסיבה הזו, אני כחבר ועד וגזבר החלטנו להעלות את דמי הועד לפני שנה מ 100 ל 130 לחודש.



זה עבר ללא התנגדות ועכשיו יש בקופה למעלה מ 30K בפלוס ליום סגריר בתקווה שלא נצטרך לעשות קולקציה למקרים חריגים.



אם אין כסף בקופה אז בעלי הנכסים אמורים לשלם על תיקונים מג'ורים.

🕒 פורסם בתאריך: 01/02/2022 16:24

אני מאמין שבסכום הזה הבניין שלכם לא מבוטח.



את רוב התקלות אפשר לפתור בכמה עשרות אלפי שקלים. אבל אם למשל מישהו נופל בשטח הבניין הוא יכול לתבוע את הבעלים בסכום שכבר מגיע למליונים.



אותך זה לא אמור לעניין, בתור בעלי הדירות הייתי שוקל ביטוח.

🕒 פורסם בתאריך: 01/02/2022 16:27

כפי שכתבו לך, שוכר משלם על השוטף ובעלים על השאר.



בפועל, זה לא תמיד כל כך פשוט כי נצברים עודפים.



אבל, 100 ש"ח בחודש זה סכום מאד נמוך וקשה לי להאמין שנותר ממנו הרבה, ואם כן, לא הייתי עושה מזה סיפור.



אגב, אצלנו גובים עכשיו 1000 ש"ח מדירה לפרוייקט כלשהו והודיעו מראש שאם יישאר כסף הוא לא יוחזר, אבל גם לא יעבור לקופה השוטפת, אלא יישמר לתיקונים גדולים (ואני מקווה שלא יהיה אף נודניק שיגיד שהוא בדיוק עובר דירה ולכן מבקש שכן יחזירו את העודף).

🕒 פורסם בתאריך: 01/02/2022 16:30

30 ש"ח לחודש זה 360 ש"ח תוספת לשנה לדירה. כנראה רוב היתרה הייתה קיימת לפני ההעלאה, או שיש לכם ממש הרבה דירות בבניין.

🕒 פורסם בתאריך: 01/02/2022 16:33

26 דירות, כמעט 10K תוספת לשנה..