🕒 פורסם בתאריך: 03/02/2022 20:00
היי למביני העניין!
מעוניינת לרכוש דירה עבור אמא שלי בעזרת משכנתא לזכאים.
קצת רקע על אימי-
בת 58, נכה (100% אובדן כושר עבודה. קצבה מקסימלית), גרושה. ללא ילדים מתחת לגיל 18, מתגוררת בעיר פריפריאלית בשפלה הדרומית (ומתכוונת להשאר בה)
פנסייה צפוייה זעומה (200 ש"ח בחודש), משלמת כיום שכ"ד 2200 ש"ח ומקבלת סיוע בשכ"ד 700 ש"ח.
הוצאה לחל"ת בתקופת הקורונה ואיבדה משכורת של 3000 ש"ל ומאז לא מצאה עבודה. על כן חייה על הקצבת נכות עם עזרה ממני כשצריך.
כפי שאפשר להבין מהנתונים המצב לא בשמיים, אבל אני מנסה לעזור ולעבוד עם מה שיש.
לאמא שלי יש חסכון של 60 אלף ש"ח בערך. לי יש עוד 100 אלף שח שאני מעוניינת לתת לה למטרת רכישת הדירה (אם זה הכיוון הנכון..) ובן זוגי יכול להוסיף אם יחסר להון עצמי.
המטרה היא לרכוש בעבורה דירה שתשלום המשכנתא לא יעמיס עליה. אך במקביל, היא לא תוציא כל חודש כסף על שכ"ד. המטרה הממש סופית היא שבעוד 10 שנים, אני אוכל בעזרת החסכונות שלי לפרוע את המשכנתא במלואה וכך היא תוכל לגור בדירה בלי לשלם שכר דירה ולחיות בכבוד.
לפי מה שהבנתי היא עונה על הקריטריונים של משכנתא לזכאים ממשרד השיכון והבינוי (שהתנאים שלה טובים יחסית. אבל לא הצלחתי להבין באיזה סכום היא תקבל את המשכנתא לכן אם יש כאן מישהו שמכיר ויכול להסביר לי, אשמח)
המחשבה הייתה לקנות נכס עד 750 אלף ש"ח בעיר מגוריה (יש במחיר הזה אבל מעטים וכמובן בשיכונים) שבו היא תגור ותשלם את המשכנתא בעזרתי. בידיעה שהיא תאבד את הזכות לסיוע בשכר דירה.
האם זה נראלכם הדרך הנכונה?עוד מחשבה הייתה לרכוש נכס יקר יותר יחד עם בן זוגי (עד 1.5M.) שהוא מחולק, חצי מכסה את המשכנתא שלו ובחצי השני אמא שלי תגור ותכסה את המשכנתא כל עוד היא יכולה..
האם כאי לי לנסות להשיג לה דיור ציבורי? (אני לא בטוחה אם היא זכאית. לפי האתר כל זכות- כן. לפי עמידר- לא, ואפשר להגיש חריגים. אבל גם כאן יש עניין של כמה זמן נאלץ להמתין.. והקומה שהיא תקבל משמעותית כי היא בקושי עולה לקומה ראשונה...)
חשוב לציין שהיה נסיון שלי לשים את הכסף בקופת גמל להשקעה.. אבל היא לא מוכנה לשמוע על השקעה שהיא לא רואה בעיניים (ואולי בצדק שכן היא גם לא צעירה שיכולה לספוג נפילות חדות כמו שראינו לאחרונה) לכן נכס הוא ככל הנראה האופציה היחידה כדי לעזור לה בעתיד.
אני בעיקר מחפשת לשמוע שאני מכוונת למהלך חכם ולא עושה טעות קשה שתגרום לה ולי להחנק כלכלית בכל חודש. (אני עובדת במשרה מלאה כרגע אבל אני בין תארים ומעוניינת להתחיל תואר שני בשנה הבאה ולכן לא יודעת מה תיהיה המשכורת שלי אז..
תודה למי שקרא עד לכאן, מקווה שאוכל לקבל עצות טובות להתנהלות כלכלית/נדלנית נכונה
מעוניינת לרכוש דירה עבור אמא שלי בעזרת משכנתא לזכאים.
קצת רקע על אימי-
בת 58, נכה (100% אובדן כושר עבודה. קצבה מקסימלית), גרושה. ללא ילדים מתחת לגיל 18, מתגוררת בעיר פריפריאלית בשפלה הדרומית (ומתכוונת להשאר בה)
פנסייה צפוייה זעומה (200 ש"ח בחודש), משלמת כיום שכ"ד 2200 ש"ח ומקבלת סיוע בשכ"ד 700 ש"ח.
הוצאה לחל"ת בתקופת הקורונה ואיבדה משכורת של 3000 ש"ל ומאז לא מצאה עבודה. על כן חייה על הקצבת נכות עם עזרה ממני כשצריך.
כפי שאפשר להבין מהנתונים המצב לא בשמיים, אבל אני מנסה לעזור ולעבוד עם מה שיש.
לאמא שלי יש חסכון של 60 אלף ש"ח בערך. לי יש עוד 100 אלף שח שאני מעוניינת לתת לה למטרת רכישת הדירה (אם זה הכיוון הנכון..) ובן זוגי יכול להוסיף אם יחסר להון עצמי.
המטרה היא לרכוש בעבורה דירה שתשלום המשכנתא לא יעמיס עליה. אך במקביל, היא לא תוציא כל חודש כסף על שכ"ד. המטרה הממש סופית היא שבעוד 10 שנים, אני אוכל בעזרת החסכונות שלי לפרוע את המשכנתא במלואה וכך היא תוכל לגור בדירה בלי לשלם שכר דירה ולחיות בכבוד.
לפי מה שהבנתי היא עונה על הקריטריונים של משכנתא לזכאים ממשרד השיכון והבינוי (שהתנאים שלה טובים יחסית. אבל לא הצלחתי להבין באיזה סכום היא תקבל את המשכנתא לכן אם יש כאן מישהו שמכיר ויכול להסביר לי, אשמח)
המחשבה הייתה לקנות נכס עד 750 אלף ש"ח בעיר מגוריה (יש במחיר הזה אבל מעטים וכמובן בשיכונים) שבו היא תגור ותשלם את המשכנתא בעזרתי. בידיעה שהיא תאבד את הזכות לסיוע בשכר דירה.
האם זה נראלכם הדרך הנכונה?עוד מחשבה הייתה לרכוש נכס יקר יותר יחד עם בן זוגי (עד 1.5M.) שהוא מחולק, חצי מכסה את המשכנתא שלו ובחצי השני אמא שלי תגור ותכסה את המשכנתא כל עוד היא יכולה..
האם כאי לי לנסות להשיג לה דיור ציבורי? (אני לא בטוחה אם היא זכאית. לפי האתר כל זכות- כן. לפי עמידר- לא, ואפשר להגיש חריגים. אבל גם כאן יש עניין של כמה זמן נאלץ להמתין.. והקומה שהיא תקבל משמעותית כי היא בקושי עולה לקומה ראשונה...)
חשוב לציין שהיה נסיון שלי לשים את הכסף בקופת גמל להשקעה.. אבל היא לא מוכנה לשמוע על השקעה שהיא לא רואה בעיניים (ואולי בצדק שכן היא גם לא צעירה שיכולה לספוג נפילות חדות כמו שראינו לאחרונה) לכן נכס הוא ככל הנראה האופציה היחידה כדי לעזור לה בעתיד.
אני בעיקר מחפשת לשמוע שאני מכוונת למהלך חכם ולא עושה טעות קשה שתגרום לה ולי להחנק כלכלית בכל חודש. (אני עובדת במשרה מלאה כרגע אבל אני בין תארים ומעוניינת להתחיל תואר שני בשנה הבאה ולכן לא יודעת מה תיהיה המשכורת שלי אז..
תודה למי שקרא עד לכאן, מקווה שאוכל לקבל עצות טובות להתנהלות כלכלית/נדלנית נכונה