🕒 פורסם בתאריך: 21/03/2022 09:51
שלום לכולם,
אני מתגורר באירופה כבר מספר שנים ומרכז חיי נמצא כאן. לאחרונה קיבלתי נחלה במושב בצפון הארץ כחלק מהרחבת הישוב.
כחלק מחוזה החכירה יש חובה (לפי מיטב הבנתי) לבנות בית מגורים על השטח תוך 4 שנים מחתימת חוזה החכירה, לשם כך אצטרך לקחת משכנתא.
המידע הזמין בגוגל לא מנדב שום מידע לגבי לקיחת משכנתא במצבים כאלו אז אאלץ לשאול (עד לפגישה עם הבנק שעדיין לא תואמה).
אז כך,
האם קיים מסלול (עם שם פורמלי) ללקיחת משכנתא כנגד שטח? במקרה הזה משק חקלאי. אני מודע למסלולים כמו משכנתאות הפוכות או משכנתאות לצורך בניה.
המקרה הזה מיוחד בגלל שהשטח יכול להיות ממושכן בקלות כנגד ההלוואה כי לפי הערכת שמאי אחרונה, שוויו הוא בערך כפול מעלות הבנייה. אשמח לא להוסיף הון עצמי
כי רובו ככולו מושקע בנכסים אחרים (נזילים, אבל עדיין).
במידה והתעסקתם בנושא דומה ויש בידכם כיוון ליועץ משכנתאות עם ידע בתחום (משקים חקלאיים), אשמח לקבל המלצה.
תודה רבה ושבוע טוב
אני מתגורר באירופה כבר מספר שנים ומרכז חיי נמצא כאן. לאחרונה קיבלתי נחלה במושב בצפון הארץ כחלק מהרחבת הישוב.
כחלק מחוזה החכירה יש חובה (לפי מיטב הבנתי) לבנות בית מגורים על השטח תוך 4 שנים מחתימת חוזה החכירה, לשם כך אצטרך לקחת משכנתא.
המידע הזמין בגוגל לא מנדב שום מידע לגבי לקיחת משכנתא במצבים כאלו אז אאלץ לשאול (עד לפגישה עם הבנק שעדיין לא תואמה).
אז כך,
האם קיים מסלול (עם שם פורמלי) ללקיחת משכנתא כנגד שטח? במקרה הזה משק חקלאי. אני מודע למסלולים כמו משכנתאות הפוכות או משכנתאות לצורך בניה.
המקרה הזה מיוחד בגלל שהשטח יכול להיות ממושכן בקלות כנגד ההלוואה כי לפי הערכת שמאי אחרונה, שוויו הוא בערך כפול מעלות הבנייה. אשמח לא להוסיף הון עצמי
כי רובו ככולו מושקע בנכסים אחרים (נזילים, אבל עדיין).
במידה והתעסקתם בנושא דומה ויש בידכם כיוון ליועץ משכנתאות עם ידע בתחום (משקים חקלאיים), אשמח לקבל המלצה.
תודה רבה ושבוע טוב