⬅ חזרה לאינדקס

ייעוץ בנושא דירת עמידר

🕒 פורסם בתאריך: 14/05/2022 10:00
אשמח אם מישהו מתמצא בחוקי עמידר.



חבר שלי רוצה לרכוש את דירת עמידר שהוא גר בה 40 שנה.



תכניתנו היא שאממן לו את רכישת הדירה ב100 אחוז, וכעבור חמש שנים הדירה תועבר אלי והוא יישאר כשוכר כל עוד הוא חי.



1. האם אפשר לדעת מה הם הסיכונים בכך עבורי?



האם בתום חמש השנים עלולה להתעורר בעיה כלשהי עם עמידר?



2. מה קורה אם החבר יילך לעולמו לפני תום חמש השנים? האם די בצוואה ע"מ שהנכס יעבור אלי?



תודה רבה.
🕒 פורסם בתאריך: 14/05/2022 10:19
אתה צריך עו"ד בתחום הנדל"ן, לא יעוץ בפורום.
🕒 פורסם בתאריך: 14/05/2022 10:52
כדאי גם לחשוב על הכדאיות הכלכלית של העסקה, והאם כדאי לערב בין חברים לעסקים.



כמה נקודות לדוגמה שכדאי שתחשוב עם עצמך:



- מה יקרה אם החבר לא יוכל לעמוד בשכר הדירה?



- האם תוכל ותרגיש בנוח להעלות את שכר הדירה עם השנים?



- דירות עמידר הן לרוב דירות ישנות יחסית, האם הוצאות בלתי צפויות משאירות את העסקה כדאית?



- מה יקרה אם תרצה בעתיד למכור את הנכס?



- במצב של אריכות ימים של החבר, אתה נשאר ללא יכולת לממש את הנכס.
🕒 פורסם בתאריך: 14/05/2022 12:18
+1