🏛️ פורום השקעות - המשקיעה
כניסת צוות
⬅ חזרה לאינדקס

מס יחידים על דיבידנד 28.91%

OGR
🗓 הצטרפות: 26/6/16
📝 הודעות: 4
⭐ דירוג: 3
🕒 פורסם בתאריך: 08/08/2016 00:04
אחת המניות שלי מחלקת דיבידנד בקרוב. בדו"ח מצוין כי המס שיחידים ישלמו יהיה 28.91% וחברות 25%.



מה אני מפספס כאן? האם מס רווחי הון שתקף על דיבידנדים הוא לא 25%?
אורי ג.
🗓 הצטרפות: 10/8/15
📝 הודעות: 24,977
⭐ דירוג: 35,415
🕒 פורסם בתאריך: 08/08/2016 00:58
אתה מדבר על סלע נדל"ן שהיא קרן ריט, במקרה של קרן ריט ישראלית אתה יכול לשלם עד 49% (מס שולי).



תגיד תודה, יצאת בזול. במתחרה ריט-1 משלמים של כ45% מס.
נולי
🗓 הצטרפות: 28/12/15
📝 הודעות: 1,431
⭐ דירוג: 2,803
🕒 פורסם בתאריך: 08/08/2016 08:27
@אורי ג.



מדוע על קרנות ריט, כיחידים, משלמים יותר מס מאשר על השכרת דירה?
אורי ג.
🗓 הצטרפות: 10/8/15
📝 הודעות: 24,977
⭐ דירוג: 35,415
🕒 פורסם בתאריך: 08/08/2016 09:40
כי זה לא ריטים של דירות, זה ריטים של נדל"ן מסחרי, גם על אחזקת נדלן מסחרי אתה תשלם מס שולי.
בת העמק
🗓 הצטרפות: 22/12/15
📝 הודעות: 12,177
⭐ דירוג: 21,044
🕒 פורסם בתאריך: 08/08/2016 09:52
מס שולי הוא לא מס אינדיבדואלי? כלומר כל אחד לפי הכנסתו ונקודות הזיכוי שלו?
אורי ג.
🗓 הצטרפות: 10/8/15
📝 הודעות: 24,977
⭐ דירוג: 35,415
🕒 פורסם בתאריך: 08/08/2016 09:54
נכון.
liranviper
🗓 הצטרפות: 17/10/15
📝 הודעות: 2,218
⭐ דירוג: 1,815
🕒 פורסם בתאריך: 08/08/2016 10:26
אם זה אפשרי, תשקול להחזיק דרך קרן השתלמות IRA
בת העמק
🗓 הצטרפות: 22/12/15
📝 הודעות: 12,177
⭐ דירוג: 21,044
🕒 פורסם בתאריך: 08/08/2016 13:00
אם ככה אז לא הבנתי את מה שכתבת

סלע נדל"ן היא לא ישראלית? בקרן ריט לא ישראלית מחושב מס בצורה אחרת? הוא יצא בזול כי מחושב לו מס שולי נמוך (זה תלוי ההכנסה שלו)? או שסלע נדל"ן מורידים לכולם מס זהה ולא עפ"י מס שולי אישי?
Nimrod
🗓 הצטרפות: 3/7/16
📝 הודעות: 313
⭐ דירוג: 193
🕒 פורסם בתאריך: 08/08/2016 13:32
גם מס דיבידנדים על ריטים אמריקאיים כמו VNQ עובד באותה שיטה ?
משקיע מתחיל
🗓 הצטרפות: 25/4/16
📝 הודעות: 1,130
⭐ דירוג: 675
🕒 פורסם בתאריך: 08/08/2016 13:47
לישראלים לא. לאמריקאים ייתכן.
TunaGolem
🗓 הצטרפות: 27/9/15
📝 הודעות: 7,880
⭐ דירוג: 8,177
🕒 פורסם בתאריך: 08/08/2016 13:53
אמריקאים ממוסים על הדיבידינדים של VNQ בדיוק כמו על הכנסה רגילה (דיבידנד שאיננו מוכר).
OGR
🗓 הצטרפות: 26/6/16
📝 הודעות: 4
⭐ דירוג: 3
🕒 פורסם בתאריך: 08/08/2016 16:03
אתה אכן צודק. אבל מס שולי נוגע להכנסה הפירותית שלי, ואילו 28% אינו המס השולי שאני משלם. איפה מצוין שמס על קרנות ריט מחושב בצורה שונה ממס רווח הון רגיל?
אורי ג.
🗓 הצטרפות: 10/8/15
📝 הודעות: 24,977
⭐ דירוג: 35,415
🕒 פורסם בתאריך: 08/08/2016 16:09
ישראלית.

כמו שענה הגולם, לאמריקאי כן באותה הדרך, לישראלי 25% מס סופי.

בהנחה שהמחזיק הוא פרטי אז הניכוי יכול להיות עד מס שולי, תלוי מאיזה סוג רווח/תזרים הדיבידנד נובע ממנו, החבות מס היא לכל היותר מס שולי או מס רווח הון (הגבוה מביניהם).

המס השולי בנדל"ן מניב יתכן והוא גבוה יותר, 31% כזכור לי.

בחוק.