⬅ חזרה לאינדקס

שאלת דירה בהנחה (מחיר למשתכן)

🕒 פורסם בתאריך: 03/07/2022 13:56
אני ואישתי כבר מספר שנים מנסים את מזלנו בהגרלות ולא זכינו מעולם, גם לא היינו קרובים לצערי.



בקיצור חודש שעבר התייאשנו ורכשנו דירה, יש לאמר שהדירה עדיין לא רשומה על שמינו, אך עדיין יש לנו זכאות של מחוסרי דיור למספר חודשים נוספים, אז שקלתי להירשם להגרלות שנפתחו.



במידה ואזכה מישהו יודע מה צריך לעשות כדי לממש את הזכיה? לדוגמא מחירת הדירה באופן מיידי תאפשר מימוש זכיה? כי לא הצלחתי להבין מהתקנון מה צריך להיות מצבי בעת חתימת החוזה פרט לזה שיש איסור שתהיה דירה על שמי.



תודה לעוזרים.
🕒 פורסם בתאריך: 03/07/2022 14:41
ברגע שזוכים וחותמים על דירה עם קבלן אז צריך להראות לו את הזכאות הנוכחית של תכנית ההגרלות.



כמו שאתה יודע כל שנה צריך לחדש זכאות (אסור לכם להיות בעלי דירה לפחות 7 שנים) ושנה הבאה לא תהיה זכאי ולכן גם אם תזכה, לא תוכל לנצל את זה.



הרי יקח כמה שנים טובות עד שקבלן יקרא לכם בעקבות זכייה.



אני לא יודע אם בצורה אוטומטית הזכייה תתבטל באתר אבל בסופו של דבר לא תוכל לקנות דירה ללא הזכאות שהקבלן בודק.



תתחדש. עדיף ציפור אחת ביד מ-2 על העץ.
🕒 פורסם בתאריך: 03/07/2022 15:21
תצטרך לחתום על הצהרה שאתה זכאי במועד חתימת החוזה.
🕒 פורסם בתאריך: 03/07/2022 19:18
אם חתמת על חוזה שבוע שעבר, אז באותו הרגע בטלה זכאותך.
🕒 פורסם בתאריך: 03/07/2022 19:20
3 שנים
🕒 פורסם בתאריך: 04/07/2022 13:04
אז אמרתי שאם אני אזכה חודש הבא, אני אנסה למכור ישר, כי צריך 3 שנים ללא דירה בשביל זכאות ובהינתן זה שאין היתרים לאף פרוייקט הגיוני שיקח 3 שנים ומעלה עד לחתימת חוזה, זה אפשרי? שמעתי משהו על קנסות אפשריים, מישהו שמע על זה?
🕒 פורסם בתאריך: 04/07/2022 19:23
אצלי הקנס פורט בחוזה, אבל זה יכול להסתכם ביותר מקנס - תצהיר שקרי זאת עבירה די חמורה.
🕒 פורסם בתאריך: 04/07/2022 21:33
למה שקרי, ברגע שאני חותם על החוזה אני אהיה במעמד מחוסר דיור
🕒 פורסם בתאריך: 04/07/2022 21:34
אז למה הקנס?
🕒 פורסם בתאריך: 04/07/2022 21:35
לא יודע זה מה שקראתי באינטרנט, התכנון הוא אם אני זוכה למכור את הדירה ובגלל מצב ההיתרים לקוות שהתהליך יקח שלוש שנים.
🕒 פורסם בתאריך: 04/07/2022 21:45
את הקנס משלמים אם מתברר שאתה לא זכאי, או מוכר את הדירה שקנית בהנחה לפני תום התקופה.