🕒 פורסם בתאריך: 27/07/2022 19:42
יש שם משהו מוזר: בכל שנה הרווח התפעולי גדול מהרווח הגולמי. דבר שאמור להיות דווקא הפוך בדרך כלל.
(למי שלא יודע: רווח גולמי שווה למכירות פחות עלות המכירות. רווח תפעולי זה רווח גולמי פחות הוצאות תפעול העסק כמו שכר דירה & הוצאות פרסום & אולי גם משכורות. רווח נקי זה הרווח התפעולי פחות הוצאות מימון).
לפי מה שקראתי ההסבר לכך שכדי לקבל את הרווח התפעולי הם מוסיפים לרווח הגולמי את ההכנסות משערוך מחירי הדירות. בגלל שמחירי הדירות עולים דרסטית רווח זה הפך לרווח גדול. יתכן שהרווח מהפעילות (השכרת הדירות) הוא קטן אבל בגלל שערוכי מחירי הדירות - הרווח גדל דרסטית.
יש טענה שהמנהלים מתוגמלים על הרווח הכללי (כולל רווחי שערוך) ןלא רק על הרווח מפעילות. האם טענה זו נכונה?
איך אפשר למצוא את רווחי החברה מפעילות בלבד (ללא שערוכים)?
(למי שלא יודע: רווח גולמי שווה למכירות פחות עלות המכירות. רווח תפעולי זה רווח גולמי פחות הוצאות תפעול העסק כמו שכר דירה & הוצאות פרסום & אולי גם משכורות. רווח נקי זה הרווח התפעולי פחות הוצאות מימון).
לפי מה שקראתי ההסבר לכך שכדי לקבל את הרווח התפעולי הם מוסיפים לרווח הגולמי את ההכנסות משערוך מחירי הדירות. בגלל שמחירי הדירות עולים דרסטית רווח זה הפך לרווח גדול. יתכן שהרווח מהפעילות (השכרת הדירות) הוא קטן אבל בגלל שערוכי מחירי הדירות - הרווח גדל דרסטית.
יש טענה שהמנהלים מתוגמלים על הרווח הכללי (כולל רווחי שערוך) ןלא רק על הרווח מפעילות. האם טענה זו נכונה?
איך אפשר למצוא את רווחי החברה מפעילות בלבד (ללא שערוכים)?