לקיחת הלוואה מהקבלן

🕒 פורסם בתאריך: 30/08/2022 21:13

אהלן,



אני במעמד קניית דירה בפרוייקט חדש מקבלן.



כחלק מהפרוייקט, הקבלן מציע פריסה אפשרית סטנדרטית עם התקדמות הבנייה,



או אפשרות לקחת הלוואה מהבנק לשנתיים וחצי שתחשב לחלק מהמשכנתא, כאשר הריבית על חשבון הקבלן אבל אני אצטרך לשלם הצמדה למדד המחירים לצרכן.



בצורה הבאה:



30% בשנה הראשונה לבנייה, לקיחת הלוואה של מליון לשנתיים וחצי והשלמה ל 100% עם סיום הבנייה.



למישהו יש נסיון עם הלוואות כאלו מקבלנים (הלוואת גישור?)?



עד כמה בעייתי לקחת משכנתא בסוף תקופת ההלוואה הזו ולהתמקח עם הבנקים? הבנתי שיכול לקרות מצב שבנקים לא ירצו לתת משכנתא ואצטרך לקחת משכנתא מאותו בנק שלקחתי ממנו את ההלוואה בתנאי ריבית לא טובים ללא מיקוח.



אשמח לעזרה בנושא.