🏛️ פורום השקעות - המשקיעה
כניסת צוות
⬅ חזרה לאינדקס

האם ההעלאה היום תגדיל את התשואות בפק"מים ?

אופסשםמשתמש
🗓 הצטרפות: 15/4/15
📝 הודעות: 537
⭐ דירוג: 374
🕒 פורסם בתאריך: 03/10/2022 20:40
כבר עכשיו בנק לאומי נותן 3.5% למיטב ידיעתי



האם העלאה האחרונה תגדיל את הפק"מים ? או שמה כל ההעלאות היו מגולמות ?



אני מבין שזה שאלה של דעה , אבל אשמח לשמוע דעות
Solid seat
🗓 הצטרפות: 4/8/21
📝 הודעות: 1,818
⭐ דירוג: 2,958
🕒 פורסם בתאריך: 03/10/2022 20:46
אם תמתין כמה שבועות תדע בוודאות.
yossik
🗓 הצטרפות: 24/1/15
📝 הודעות: 14,205
⭐ דירוג: 16,454
🕒 פורסם בתאריך: 03/10/2022 20:49
לא, 3% שנתי לפיקדון ל 13 חודשים.
אופסשםמשתמש
🗓 הצטרפות: 15/4/15
📝 הודעות: 537
⭐ דירוג: 374
🕒 פורסם בתאריך: 03/10/2022 21:01
לשנתיים נותן 3.25 שנתי



ול5 נותן 3.7



אם תתקשר להתמקח לדעתי תוכל לגרד עוד
אופסשםמשתמש
🗓 הצטרפות: 15/4/15
📝 הודעות: 537
⭐ דירוג: 374
🕒 פורסם בתאריך: 03/10/2022 21:02
ברור , אבל זה דיי סותר את כל הקונספט של לדבר על זה
יובל 729
🗓 הצטרפות: 8/10/20
📝 הודעות: 194
⭐ דירוג: 128
🕒 פורסם בתאריך: 04/10/2022 02:19
שווה לחכות כי הריבית תעלה ל3.5 אחוז לפי התחזיות ואולי אף מעבר. אז או שתפקיד בריבית משתנה או שתמתין, אחרת אתה מפסיד לדעתי.



זה תקופה מרתקת כי עד היום אנשים קנו דירות בשביל להשכיר אותן ולקבל 3 אחוזים בשנה במקרה הטוב, עכשיו כשהבנק נותן את זה ככה חופשי אני לא מבין מה האינטרס להשכיר דירה כשעליית ערך לא באופק.
האזרח הקטן
🗓 הצטרפות: 5/3/21
📝 הודעות: 11,438
⭐ דירוג: 13,208
🕒 פורסם בתאריך: 04/10/2022 02:42
משקיעים מצפים שבטווח הארוך כן תהיה עליית ערך.
אורי ג.
🗓 הצטרפות: 10/8/15
📝 הודעות: 24,977
⭐ דירוג: 35,415
🕒 פורסם בתאריך: 04/10/2022 08:33
כן.
ניצן המצוין
🗓 הצטרפות: 4/12/18
📝 הודעות: 2,316
⭐ דירוג: 2,448
🕒 פורסם בתאריך: 04/10/2022 14:44
ההשוואה מוטעית, בקניית נכס הקונה מקבל כסף על ההשכרה ויכול בעתיד גם למכור את הנכס, אפשרי אף ברווח ,



בד"כ כשעולה המדד מחירי השכירות גם עולים, כך שסביר שהקונה ירוויח כסף .



בפיקדון תקבל כמה % סביב מדד המחירים ותצליח לשמור על ערך הכסף במקרה הטוב, לא תרוויח מזה.
יובל 729
🗓 הצטרפות: 8/10/20
📝 הודעות: 194
⭐ דירוג: 128
🕒 פורסם בתאריך: 04/10/2022 14:51
נכון יש לזה עדיין יתרונות אבל זה לא כל כך מפתה כמו שהיה לפני כמה חודשים וגם שכירות זה לא תמיד הולך חלק, שוכרים בעיתיים ודירה ריקה אלה תרחישים שיכולים להדיר שינה.



כמובן שיש גם מיסים, מס רכישה ומס שבח ומס על שכירות מעל התקרה, ככה שפיקדון בהחלט יכול להתחרות בתשואה של דירה להשקעה עבור אדם שתהיה זו הדירה השניה שלו
האזרח הקטן
🗓 הצטרפות: 5/3/21
📝 הודעות: 11,438
⭐ דירוג: 13,208
🕒 פורסם בתאריך: 04/10/2022 14:56
הריבית הגבוהה על משכנתא כן תרחיק הרבה משקיעים מלהיכנס לשוק הנדל"ן ואולי גם תוציא חלק מהמשקיעים הקיימים (אלו עם בעיות תזרים בעקבות עליית המשכנתא), אבל אני לא חושב שהריבית בפק"ם תגרום ליותר מדי בעלי דירות להשקעה למכור את הנכס כדי לסגור את הכסף בבנק. מי שקונה נכס להשקעה לרוב לא עושה זאת בשביל ה3% שכר דירה.