אוקיי, תודה על ההסבר.
ועדיין, מבחינה מעשית - יש לי 100,000 ש"ח. אני יכול להשקיע אותם בשוק ההון ולעשות תשואה שנתית מסוימת. מצד שני, אני יכול "להשקיע" אותם בסגירת המשכנתא ולהקטין את ההוצאות החודשיות שלי ב-533 ש"ח, שזה יותר מהתשואה שהייתי מרוויח בשוק ההון.
מה בתיאור הזה לא נכון? אני שואל כדי להבין ול...
נכון, ובגלל זה נראה לי שאני טועה איפשהו. עם זאת, אני נשבע שאלה המספרים. כאמור, מה שכתבתי שהוא הריבית שלי הוא למעשה החזר החודשי שלי כפול 12 חלקי כמה שיעלה לי להחזיר היום את ההלוואה - כלומר היתרה לסילוק (שעולה בתחילת חיי ההלוואה) בתוספת עמלות פרעון מוקדם למיניהן. מבחינתי זה שקול להשקעה של 100,000 ש"ח,...
אני לא יודע. המשכנתא מ-2011. זו לא בדיוק הריבית, זה ההחזר החודשי שלי כפול 12 חלקי כמה שיעלה לי להחזיר היום את ההלוואה. לדעתי זה קצת מוטה כלפי מעלה בגלל ענייני שפיצר למיניהם.
אלה הריביות שאני משלם:
פריים: P-0.83%
משתנה 5 - 2.76%
קל"צ - 5.48%
מתחלק בערך שליש-שליש-שליש....
שלום,
יש לי משכנתא. בואו נאמר לצורך העניין שנותרו לי 100,000 ש"ח לתשלום, כולל עמלת פרעון מוקדם. המשכנתא מחולקת לשלושה חלקים: פריים, ריבית משתנה כל 5 שנים (לא צמודה למדד), וריבית קבועה לא צמודה. ההחזרים החודשיים שלי עומדים על 533 ש"ח. במקביל, יש לי 140,000 ש"ח שמושקעים בשוק ההון.
האם כדאי לי לסגור...
יש לך שאלה? המומחים שלנו כאן
מלא את הפרטים מטה ושאלתך תועבר ישירות למערכת שלנו לבחינה מעמיקה.