לושה

אשתדל לענות לעצמי בדיעבד כעבור כמעט שנתיים לטובת מי שיתקל בשיקולים דומים: לא היה אפשרי בסביבת ריבית עולה, דורש הצעה עקרונית חדשה בתנאים חדשים גרועים בהרבה ולכן נלקחה בסוף משכנתא קטנה יותר שתתכנס ל-45% מימון לקחנו מסלול פיתוי (צמוד משתנה) כדי לתת לבנק את ה-"סוכריה" ולהוזיל ריביות בקלצ והפריים. כל מי...

הבעיה היא שהכסף כבר שולם לקבלן (יש סיכוי לדרוש מהקבלן "להחליף" כסף ששולם בכסף מהמשכנתא?), ולכן היתרה (760K) היא הסכום המקסימלי שנשאר לשלם מהמשכנתא ואי אפשר להוסיף עוד 95K....

שלום, קנינו דירה במחיר למשתכן בראשל"צ להשקעה (נחזיק בנכס לפחות 6 שנים). שאר הנכסים מושקעים 100% במדד עולמי. מחיר הנכס 950K שווי שמאי 1550K. שילמנו עד כה 20% (190K) מההון העצמי ועל היתרה (760K כ-49% אחוזי מימון) ניקח משכנתא, כל תשלום הוא בסך 10% ממחיר הנכס כל 4 חודשים. מעוניינים להחזיר 4500 בחודש ...