⬅ חזור לעמוד הקודם
E
Eranlavi
פעיל במערכת החל מ- 5/8/22
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: כמה % מההון העצמי מומלץ להקדיש לקניית דירה ראשונה?
🕒 20/01/2026 08:05
חחחח.
אני כבר רגל וחצי בקבר……על איזה פנסיה אתה מדבר ?
גם אם …ורק גם אם בתאוריה אצליח לחסוך מיליון שקל ב 15 שנה (מה שלא ייקרה….אבל נגיד) זה 5000 שקל בחודש.
מה אני אעשה בדיוק בשנת 2040, עם קיצבה של כ 5000 שקל? בקושי מחסן אני אוכל לשכור.
ההצעה שלך טובה לצעירים בני 20 שקוראים פה וחושבים לעשות את אות...
באשכול: כמה % מההון העצמי מומלץ להקדיש לקניית דירה ראשונה?
🕒 16/01/2026 19:55
אההה נחמד……קראתי.
לא רע בכלל.
אבל הוא מכר דירה בטח ששוויה הרבה יותר מכל הכסף שאצליח שיהיה לי איפשהו בגיל שבו הוא פרש….לא?
חוץ מזה, חזרתי שוב להודעה שהוא כתב….זה די מבאס אבל שבגילו הוא היה צריך לגור בחדר 45 מ”ר. לא ככה?...
באשכול: כמה % מההון העצמי מומלץ להקדיש לקניית דירה ראשונה?
🕒 16/01/2026 19:51
ברור שלא היה לי.
אבל אם יש משהו שאני יודע היום, שלא ידעתי אז (חוכמת הבדיעבד) זה שבגיל 25 לא הייתי צריך לפחד לקחת משכנתא ל 30 שנה.
פשוט לא הייתי צריך לפחד כי האלטרנטיבה בגיל 50 היא גרועה פי כמה .
אם הייתי ממליץ היום לחבר’ה צעירים?? שבמקום להוציא 6000 שקל שכירות , תקנו כבר דירה …..קחו משכנתא ל 30 ו...
באשכול: כמה % מההון העצמי מומלץ להקדיש לקניית דירה ראשונה?
🕒 16/01/2026 14:17
בת העמק , היי מה שלומך ? :)
את מה זה לא מכירה אותי
אני ודיור מוגן , זה כמו הקשר בין נעה קירל ליצחק תשובה (מה הקשר? אין קשר .
אני בגיל 15 כבר לא סבלתי להיות עם אנשים , את רוצה שבגיל 70 אני אכנס מיוזמתי לסוג כזה של דיור מוגן ?
No way...
באשכול: כמה % מההון העצמי מומלץ להקדיש לקניית דירה ראשונה?
🕒 16/01/2026 13:34
אז לא הבנתי מה אתה רוצה.
אם אני לא רואה את עצמי משלם בגיל 80 משכנתא …..אלא גג עד גיל 65.
אז אתה אומר לי בעצם לקחת משכנתא ל 30 שנה…ואז לשלם החזר קטן משמעותית 6000 שקל בחודש , במקום נגיד 9000 שקל ?
ואז בגיל 65 לבוא לבנק ולבקש לסלק את כל המשכנתא ?
אבל לא על זה היה הדיון .
אני אמרתי שאם הייתי צעיר ...
באשכול: כמה % מההון העצמי מומלץ להקדיש לקניית דירה ראשונה?
🕒 15/01/2026 20:34
אני גדלתי ,נולדתי וחייתי כל חיי במרכז.
אני לא רוצה בסוף ימיי לעבור לירושלים או לפריפריה .
דירה להשקעה בפריפריה ?? אני לא בנוי לשוכרים וכל ההתעסקות של זה.
אני איש של עבודה.
יודע לקום בבוקר לעבוד…
להרוויח את השכר שלי (הדי מכובד, נכון להיום) וזהו....
באשכול: כמה % מההון העצמי מומלץ להקדיש לקניית דירה ראשונה?
🕒 15/01/2026 20:31
אתה יכול להסתכל על זה ככה, ואני יכול להסתכל על זה בצורה אחרת .
רק לשם הדוגמה -לפני שנה נכנסתי לקרן כספית עם 1.6 מיליון …..
אחרי שנה , יצאתי ממנה עם 1,645,000…שנכנס לי לעובר ושב אחרי מס ואחרי הכל
מבחינתי, “הרווחתי” 45,000 שקל.
אז בסדר, אני מבין שיש אינפלציה …אני מבין שיש תשואה ריאלית…נומינלית וכ...
באשכול: כמה % מההון העצמי מומלץ להקדיש לקניית דירה ראשונה?
🕒 15/01/2026 20:26
אתה באמת חושב שהבנק הוא פראייר ?
לבוא לקחת ממנו הלוואה ל 30 שנה , ואז אחרי 15 שנה לבוא ולהגיד לו “אני רוצה לשלם את כל המשכנתא “!??
ברור לך שהבנק ייתן לך לשלם קנסות , שכבר יוצא לא משתלם לסלק את המשכנתא .
הבנק לא פראייר ....
באשכול: כמה % מההון העצמי מומלץ להקדיש לקניית דירה ראשונה?
🕒 15/01/2026 07:52
לצערי, אני אחרי הפסדי עתק בבורסה משנת 2010 ועד 2019 (הפסד בפועל של 460,000 שקל )
וכשהגיעה הקורונה , על הנייר הייתי אפילו מופסד עוד 300,000 שקל (שזה “למזלי” היה רק על הנייר)
אבל תחשוב , מה עבר עליי באותן שנים.
לשמחתי, ב 2022, בעזרת מיצועים כבדים הצלחתי למחוק את ה 300,000 שקל הפסד שהיה על הנייר , ו...
באשכול: כמה % מההון העצמי מומלץ להקדיש לקניית דירה ראשונה?
🕒 15/01/2026 03:33
אני כרגע עם “מזל” כי באמת לא הייתי יודע איך הייתי מצליח “לשרוד”, לולא מצאתי את הדירה הנוכחית עם בעל הבית הנוכחי .
אני בדירה הזו משנת 2008.
לפני 3 חודשים ,חתמתי על חוזה לעוד שנה ..
זה אומר שאני פאקינג תיכף סוגר פה …….18 שנים ברציפות באותה דירה.
אז נכון שזה לא בית חלומותי ,
זו דירה ישנה , בבניין ...
באשכול: כמה % מההון העצמי מומלץ להקדיש לקניית דירה ראשונה?
🕒 14/01/2026 20:14
לצערי, המצב שלי יותר מורכב משל בנאדם “ממוצע”!
אין לי פנסיה.
אני לא חושב שנכון יהיה לי לפרוס את המשכנתא עד גיל 80.
ֿ
נהפוך הוא……
בגלל שאני עובד יפה בשנים האלה ובגלל שאני מאמין שבעשור הקרוב אמשיך לעבוד ולהרוויח יפה (או שאני מנסה לשכנע את עצמי חח)
אני יודע שאם וכאשר הייתי קונה דירה, אני חייב אבל ...
באשכול: כמה % מההון העצמי מומלץ להקדיש לקניית דירה ראשונה?
🕒 07/01/2026 19:27
לדעתי,
השאלה שלך, היא יותר תלוית גיל.
אולי יהיו פה כאלה שלא יסכימו איתי , אבל ככל שאתה צעיר, אתה יכול להרשות לעצמך להשאיר אצלך יותר הון
ולקחת משכנתא ל 30 שנה עד המקסימום.
אני למשל כבר בן 50, ולצערי, ללא נכס משל עצמי .
בגילי אני רק עם הון של 1.740 נכון להיום , וכשאני כבר מפנטז על דירה משלי למג...
באשכול: שאלה לגבי מגן מס
🕒 27/12/2025 13:24
לא……רציתי לראות כמה כסף בדיוק נכנס אחרי הסליקה …..רציתי לרשום בוודאות כמה מס לקחו לי…….וכו וכו.
אני יודע שיכולתי לעשות את זה אחר כך דרך “הוראות וביצועים”, אבל לא יודע…..העדפתי ככה.
חוץ מזה, בסדר, כמה כבר הפסדתי ב 3 ימים…..לא קריטי .
תודה...