Metalingus

שלום, יש ברשותי חלקה במגרש המאושר לבניה, כאשר המגרש בפועל מתחלק בין בעלי קרקעות רבים. פנו אלי ממשרד עורכי דין ואמרו שהם מבצעים הסכם שיתוף בין בעלי הקרקעות במגרש, ושזו הדרך המומלצת מכיוון שלקבוצה מאוגדת יש יותר כוח בהמשך התהליך. הם דורשים שכר טרחה של 2%+מעמ משווי הנכס לאחר שיבנה. לא לגמרי הצלחתי...

היי, ממה שאני מכיר כל אדם זכאי לפנות לקרן הפנסיה שלו בהגיעו לגיל 60 ולבקש להתחיל לקבל קצבה (בהליך של פרישה מוקדמת). כמובן שהמקדם יהיה נמוך יותר בהתאם למספר השנים בין המועד שהוא ביקש לבין מועד הפרישה הסטנדרטי. בהנחה וזה אכן המצב, אז מה כל משמעות הדיונים כיום על העלאת גיל הפרישה לנשים? האם הן עדי...

ממה שהצלחתי להבין דמי הניהול משוקללים ישירות בשער של הקרן המחקה. למשל, אם לקרן מסוימת דמי ניהול של 0.1% ולפי "נתוני סוף יום" הקרן השיגה תשואה של 5% בשנה מסוימת, בפועל התשואה היתה 5.1% (מספר שבפועל לא באמת כתוב בשום מקום) אבל בתור משקיע אני אראה תשואה של 5% בלבד מכיוון שהשער המפורסם הוא לאחר ניכוי ד...

שלום, אני רוצה לוודא שאני מבין איך מחושב מס רווח הון במקרה של מכירה של חלק מהמניות בלבד - נניח שרכשתי 1000 מניות בשווי מניה של 1 ש"ח - סה"כ רכשתי ב-1000 ש"ח נניח ששער המניה עלה ל-1.2 ש"ח, כך ששוי הרכישה עכשיו הוא 1200 ש"ח (רווח של 200 ש"ח) בשלב זה החלטתי למכור סה"כ 100 מניות בשווי 120 ש"ח. הרו...

אלה למשל ההבדלים בין בראון הישראלי לאמריקאי בין השנים 2014 עד 2017: 2014: אמריקאי 9.5%, ישראלי 6.9% 2015: אמריקאי 3.1%-, ישראלי 0.9%- 2016: אמריקאי 5.3%, ישראלי 0.5% 2017: אמריקאי 10.4%, ישראלי 4.8% חוץ מ-2015, נראה שבראון הישראלי מפגר מאחורי האמריקאי באופן משמעותי. בממוצע על פני 4 שנים השיג האמריק...

כן אבל לא של הכל. ניסיתי לחפש למשל אגרת חוב ארוכת טווח שהייתה קיימת ב2002 ולא מצאתי (הכי מוקדמת שמופיעה באתר מתחיחה ב2006). גם לא מצאתי מדד/קרן מחקה שמייצגים בצורה טובה אגח ארוך טווח בארץ......

אהלן, בשוק האמריקאי ניתן למצוא ביצועים של התיק החל מ-1970. נתקלתי בלא מעט דעות של אנשים שטוענים שהתנהגות התיק בשוק הישראלי תהיה שונה לחלוטין מזה האמריקאי (עם הסברים שלא אחזור עליהם כאן). נתונים על ביצועי התיק ה"ישראלי" (או "מגוייר" כפי שמופיע בבלוג של המשקיעה) הרבה יותר קשה למצוא. הכוונה היא להשקעה...