תודה , הוספתי עכשיו לחישוב גם את העלות הצפויה של הביטוח.
תוכל להסביר למה מספרים אבסולטים לא רלוונטים ומה אתה מתכוון שצריך להוון את החישוב ?
אני מסתכל על זה כעל השקעה ״נעולה״ ובסופה אני פודה אותה...
5.4 היה באמת סתם מספר שקפץ לי ראשון בגוגל , ביצעתי את החישוב עבור ריבית 4.6% והחזר של 6300 ההפרש יצא 800k ברווח .
כמובן שככל שהריבית יותר נמוכה כך יותר משתלם לקחת מינוף.
כפי שצוין פה יש עוד הוצאות נלוות כמו ביטוח שנוגסות מהרווח ואין הבטחה ששוק ההון אכן יתן 9% בשנה אז רווח של 800k הוא התקרה עבור מה...
אני נמצא בהתלבטות דומה לגבי דירה למגורים שאני מתכנן לרכוש , בדוגמא שאכתוב בחרתי במספרים שלמים שיהיה קל להבין.
בהינתן דירה שעולה 2m ושיש לי את כל ההון נזיל .
בהינתן שניתן לקחת 1m משכנתא ל 20 שנה בהחזר של 6700 שח ( המספרים לדוגמא נלקחו ממחשבון משכנתא של בנק לאומי קל״צ 5.4% ) ושאני מסוגל לעמוד בו.
א...
יש לך שאלה? המומחים שלנו כאן
מלא את הפרטים מטה ושאלתך תועבר ישירות למערכת שלנו לבחינה מעמיקה.