⬅ חזור לעמוד הקודם
a
an5ta5a
פעיל במערכת החל מ- 5/7/21
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: בחירת דירה
🕒 13/07/2024 20:28
הגישה שלך שגויה לפי דעתי.
יש כיום שני אפשרויות למגורים שכירות או בעלות על דירה
בישראל רוב המשכירים הם אנשים פרטיים תעבי בצע ולא חברות, רוב חוזי השכירות הם לתקופה של שנה (כל שנה צריך לחדש)
ואין חוקים שמקבעים את שכר הדירה או מגנים על הדייר מהתנהגות ביריונית של בעל הנכס
אם היינו נמצאים במדינה שאני ...
באשכול: בחירת דירה
🕒 10/07/2024 17:08
מה שאני עושה זו בדיוק ההשוואה, כי יש לי כסף לקנות את שני הדירות ומה שנשאר זה להחליט מה מהם תהיה יותר טובה לפי הפרמטרים הייחודיים של הדירות האלו
במה את חושבת שאני טועה ?...
באשכול: בחירת דירה
🕒 10/07/2024 17:06
הדירה הראשונה בבניין של 14 קומות השניה 20 קומות, ככה ששניהם סוג של מגדלים, אני גם מחפש קומה גבוהה (מעל 5) בכל מקרה...
באשכול: בחירת דירה
🕒 10/07/2024 15:33
האם היית סומך על אחריות שנתן מי שביצע את האיטום ? (מדובר בקיר חיצוני ולא שכן ממה שנאמר לי)
הדירה עצמה דיי מושקעת ולא מצריכה שינוי עיצובי,אבל כמו שרשמתי יקרה יותר מהדירה הקטנה אך נמצאת באזור שנחשב טוב לעיר שלי בהשוואה לדירה השניה...
באשכול: בחירת דירה
🕒 09/07/2024 15:58
הדירה הספציפית שאני שוקל היא עורפית כלומר מהצד שלא פונה אל הכביש
האם ישנה בעיה מיוחדת בקנית דירה שעברה הסבה על ידי ביטול חדר אחד להגדלת שטח אחר בדירה ?
האם הייתם קונים דירה שנודע לכם שהייתה בה בעיית איטום שתוקנה ?...
באשכול: בחירת דירה
🕒 09/07/2024 10:15
זה לא מפריע אבל אני מנסה לחזות בעיות עתידיות מבחינת רעש וכו...
הדירה הראשונה פונה לחזית של רחוב פנימי, כלומר אין כביש ראשי , כל הבניינים ליד הם בגובה של 14 קומות ועוד כמה בניינים נמוכים יותר (9 קומות)
הדירה השניה נמצאת בבניין עם חנויות בקומת קרקע כביש ראשי ליד (בתוך עיר) אבל הדירה פונה לצד העורפי ...
באשכול: בחירת דירה
🕒 08/07/2024 21:00
יש לי אפשרות לרכוש אחת מבין שני דירות,
הראשונה:
יתרונות:
דירה שעברה הסבה מ5 ל4 חדרים(הגדלת החדר שינה הראשי על חשבון חדר משני) , מטבח איכותי, תכנון נורמלי, מחסן
אזור שנחשב איכותי ושקט בעיר שלי, הדירה דיי מרווחת, הדירה נמכרת במחיר יותר נמוך מדירות זהות (שלא עברו שום הסבת חדרים) באזור
, כל האזור נ...
באשכול: איך להתמקח על המחיר ?
🕒 22/02/2024 23:37
הדירת קבלן נמצאת במיקום שלי אישית לא מתאים
אני לא יודע אם בדירת יד 2 אין פגמים (זאת דירה של כמעט 15 שנה...) , את הדירת קבלן אני לא רוכש כי המיקום שלה לי מסיבות מיוחדות לא מתאים
(יתאים כמעט לכל מישהו אחר שהוא לא אני...)
המחיר של הדירה הזו עובר את הסף הכי עליון שאני יכול לשלם ,ככה שהעוד 50K הם דיי מ...
באשכול: איך להתמקח על המחיר ?
🕒 22/02/2024 22:03
תודה אורי
המוכר מבקש X מיליון + 100K
אני הצעתי X מיליון
(כלומר פער של 100K)
הייתה סוג מסויים של התעניינות מצד המוכר לגבי שיפור ההצעה מהצד שלי ואמרתי למכור שהמחיר שלו גבוה מאוד
הוא אמר שהוא יחשוב על ההצעה ומאז לא חזר
כמה לפי דעתך צריך לשפר את ההצעה ? (בצורה שלא תגרור עוד סחטנות מצד המוכר כי X +...
באשכול: איך להתמקח על המחיר ?
🕒 22/02/2024 20:58
העניין הוא שיש אנשים שחיים בסרט במדינה שלנו, באותו רחוב יש גם מישהו שמנסה למכור דירה יותר קטנה מזו שאני רוצה בחצי מיליון שקל יותר
אנשים מפרסמים מחירים מנופחים והמצב הוא שאף אחד לא מוכר במחירים שהם מבקשים, זה לא הגיוני לשלם מחיר של דירה חדשה מקבלן על דירה בבניין ישן
השאלה היא איך לנהל את המצב בצורה...
באשכול: איך להתמקח על המחיר ?
🕒 22/02/2024 18:42
ההצעה לחפש עוד או ללכת ולא להציק למוכר קצת בעייתית,כי אין מספיק דירות באיזורים שאני מחפש והדירה הזאת ממש טובה
אבל במחיר מופקע (לפי דעתי 100-120 אלף יותר ממה שהיא באמת שווה בהשוואה לדירות אחרות בגודל שלה)
ננתי הצעה אחת למוכר והוא לא חזר אליי (ההצעה היא 100K פחות ממה שהוא פרסם) נניח ואני רוצה לשפר א...
באשכול: איך להתמקח על המחיר ?
🕒 21/02/2024 23:09
מצאתי דירה שאני רוצה לקנות, אין ברחוב עסקאות בערך 2-3 שנים אחורה וכל העסקאות שיש הם מחיר משמעותית יותר זול ממה שהמוכר מבקש
הדירה לא חדשה והמוכר מבקש מחיר שקרוב מאוד למחיר של דירה חדשה מקבלן, הצעתי למוכר 5 אחוז פחות מהמחיר שהוא מבקש ולא נראה שיש
גמישות מצד המוכר (למרות שהסברתי לו שהמחיר שלו גבוה מא...
באשכול: פנסיה ורילוקשיין
🕒 20/02/2022 12:57
ירידה מהארץ
מה עושים במקרה הזה עם תיק השקעות (הבנתי שתושבי אירופה מוגבלים בהחזקה של ניירות אמריקאים...) ופנסיה ?...