המשקיעה | שאלות ותשובות בתחום ההשקעות בזמן אמת

🕒 פורסם בתאריך: 28/12/2022 14:56

שלום,

1. האם תמיד רשות המיסים נותנת לפרוס?

2. א"כ מה המקסימום תשלומים? [מדובר בכ600 אלף ש"ח]

3. ריבית והצמדה מחוייבים?!

4. א"כ כמה בדיוק?

תודה רבה!

🕒 פורסם בתאריך: 28/12/2022 15:14

מה העורך דין שלך אומר?

🕒 פורסם בתאריך: 28/12/2022 15:16

אם היה לי הייתי יכול לחסוך את זמנך...

אני בבירור מוקדם כדי להתכונן פחות או יותר.

🕒 פורסם בתאריך: 03/01/2023 14:20

שלום רב,

1 - לא.

2 - בד''כ בין 4-6 תשלומים, בתלות במשא ומתן של עורך הדין מול מחלקת הגבייה במיסוי מקרקעין.

3 - כולל ריבית והצמדה. ההצמדה בהתאם למדד.

4 - ריבית בשיעור 4%.

ג.נ - עו''ד למיסים.

🕒 פורסם בתאריך: 03/01/2023 14:54

הא... חשבתי אפשר להשתמש בזה כתחליף למשכנתא... [חשבתי אפשר להגיע לכמה שנים בודדות]

🕒 פורסם בתאריך: 03/01/2023 19:51

עם 4 ריבית והצמדה זה לא תחליף טוב נכון להיום

🕒 פורסם בתאריך: 03/01/2023 19:56

למה? רק הפריים היום הוא 5.25 אחוז.

אגב, במידה ואני לא משלם בבת אחת אלא בתשלומים ללא אישור מרשות המיסים, מה עלול לקרות חוץ מצבירת ריבית והצמדה? עיקולים? הוצאה לפועל? מה הנשק שלהם מול מי שלא משלם?

🕒 פורסם בתאריך: 03/01/2023 19:59

בפריים אין לך הצמדה, דחיית מס זאת ריבית קבועה צמודה.

הכל.

🕒 פורסם בתאריך: 03/01/2023 20:00

אבל יש לך מסלול נוסף של שליש לפחות צמוד מדד.

אבל אני לא באמת מבין בזה אז אני מאמין לך...

🕒 פורסם בתאריך: 03/01/2023 21:56

רק אם בחרת לקחת מסלול צמוד מדד. אין שום חובה לקחת רכיב צמוד מדד.

🕒 פורסם בתאריך: 03/01/2023 22:08

ממה ששמעתי עד היום ברוב המקרים הבנקים כמעט ולא משאירים לך ברירה שלא לקחת צמוד מדד

🕒 פורסם בתאריך: 03/01/2023 22:24

שטויות.

🕒 פורסם בתאריך: 03/01/2023 22:31

הבנק רק מחייב אותך לקחת שליש בריבית קבועה. מעבר לכך אין שום מגבלה על התמהיל.

מה שאולי אתה מתכוון זה שאם כושר ההחזר שלך מלכתחילה נמוך ביחס לגובה ההלוואה, אז הדרך של הבנקים לגרום לכך שההחזר הראשוני יהיה נמוך היא לדחוף כמה שיותר חלק צמוד (מה שכמובן מייקר את ההחזר בהמשך).

מס רכישה פריסה לתשלומים

יש לך שאלה? המומחים שלנו כאן