⬅ חזור לעמוד הקודם
a
aiib
פעיל במערכת החל מ- 8/5/19
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: אחריות קבלן מיום מסירה או מיום עזיבת הפרויקט?
🕒 19/02/2026 20:08
חלק מהדברים היו כבר בתקופת שנת הבדק רק שהיום הוא מתכחש להן,
וונטה שמוציאה אוויר במקום לשאוב,
נזילה לרצפת השירותים מהאסלה,
ברז לא מחובר לארון מים
תריס נפתח בקושי
דלת אלומניום לא ננעלת
ועוד
(יש גם נזילות אבל בהם באמת הוא לא מתחמק)...
באשכול: אחריות קבלן מיום מסירה או מיום עזיבת הפרויקט?
🕒 19/02/2026 10:42
קניתי דירה מיזם, היזם לקח קבלן בניה, בתאריך דצמבר 24 נעשה מסירת חזקה, אמנם הייתי נוכח בה אבל לא נמסרה החזקה אלי אלא ליזם, אני בפועל קיבלתי את הדירה ביולי 25.
לטענת הקבלן עברה שנת הבדק מכיוון שהדירה כבר נמסרה בצדמבר 24 ולא מעניין אותו ההסכמים שמול היזם ומתי הוא מסר לי.
השאלה היא האם שנת הבדק מתחילה...
באשכול: דירה מקבלן עם חובות חברת מים וחשמל
🕒 02/12/2025 21:15
קיבלתי מהקבלן את הדירה עם חובות מים וחשמל.
האם יש סיכון שאם לא אשלם ינתקו לי את הדירה ממים וחשמל?
האם יש דרך לקחת אחריות רק על החובות שלי כלומר לרשום את הדירה רק מהתאריך שנכנסתי לדירה ולשלם רק את החובות האלו ואז לא אסתכן בניתוק?
תודה...
באשכול: זכויות בגג- זכויות בניה
🕒 17/11/2025 00:19
סליחה שאני מתעקש....
שאלתי:
וענית:
לא ממש אבל אלו זכויות שונות, יתכן מצב שמותר לו להרחיב אבל לא לפצל, שלא לדבר על בעיות הנדסיות כאלה ואחרות וגם הפרשים במיסים שונים.
ועל זה שאלתי באיזה מצב יהיה מותר לו להרחיב ולא לפצל (אם הבנתי אותך שהתכוונת שיש אפשרות כזו אם הגג מוצמד לו ללא זכויות בניה)...
באשכול: זכויות בגג- זכויות בניה
🕒 16/11/2025 20:53
תב"ע חדשה לא ניתן להוציא מבלי אישור של כל השכנים, נכון?
לא הבנתי... זאת הייתה השאלה- האם בעל גג שמוצמד לו בטאבו אבל בלי זכויות בניה יכול להרחיב את דירתו מבלי לפצל. קצת התבלבלתי......
באשכול: זכויות בגג- זכויות בניה
🕒 16/11/2025 20:26
1. האם זה דבר ברור ומוחלט שזכויות בגג/בעלות בטאבו לא אומרת כלום לגבי זכויות בניה ואם לא כתוב מפורשות שיש אז אין זכויות בניה לבעלים?
2. מה המקור לכך?
3. האם יש הבדל בין אם בעל הגג רוצה להוסיף קומה למכירה/ שימוש נפרד מדירתו או רק רוצה להוסיף קומה כדי להרחיב את דירתו?
תודה רבה...
באשכול: הקמת מחסן במרפסת שמסתירה לשכנים
🕒 11/11/2025 17:55
אשמח למקור. פשוט מה שאני מצאתי זה איסור בחזית שפונה לחזית הקדמית אבל חזית צידית או אחורית מותר (בהתווסף כמה תנאים)
(אני מדבר על מחסן KETER לא על בניה של מחסן)...