משכנתא בגיל 60

🕒 פורסם בתאריך: 05/08/2023 20:37

בודקים אותך נקודתית ברגע נטילת המשכנתא ולכן לא מתייחסים לקצבה הצפויה.



אפשר לקחת משכנתא בכל גיל, בתנאי שמשך המשכנתא לא חוצה את גיל 80 (יש בנקים שמגבילים ל-75). ההגבלות מבחינת אחוזי המימון קשורות לכמות הנכסים בבעלותך (כמו כל לווה( ולא קשורות לגיל.



מכיוון שביטוח חיים זה דבר מאוד יקר בגיל הזה, אני ממליץ לך לבדוק גם את האופציה של משכנתא הפוכה. אחוזי המימון יהיו נמוכים יותר (במקרה זה ככל שאתה מבוגר ככה יגדילו את אחוזי המימון), הריביות גבוהות יותר, אבל אין צורך בביטוח.



ניתן להתגבר על מגבלת השנים, וחובת הביטוח, ע"י צירוף של בן משפחה צעיר יותר למשכנתא. אז ניתן לדרוש מהבנק שהביטוח וחישוב השנים יהיה לפי הלווה הצעיר ביותר.

🕒 פורסם בתאריך: 05/08/2023 20:52

דירה יחידה עד 80, אחוז מימון לא קשור לגיל, דירה יחידה עד 75%



מודדים אותך בזמן לקיחת המשכנתא, אבח גם צריך שזה יהיה הגיוני, אם תגיד להם שמחר אתה מפסיק לעבוד וחי מביטוח ופנסיה קטנה לא יאשרו משכנתא.



ביטוח חיים אפשר לבקש שיהיה רק על לווה אחד, אפשר גם להכניס ילד כערב משלם ולבקש שהביטוח חיים יהיה עליו, הדברים האלו נתונים למשא ומתן.



בכל מקרה בו אפשר לאשר משכנתא רגילה היא תהיה זולה יותר ממשכנתא הפוכה.



במשכנתא הפוכה הבנק לוקח עוד סיכונים שאין לו במשכנתא רגילה ודורש ריביות בהתאם.

🕒 פורסם בתאריך: 06/08/2023 17:24

לא יודע בדיוק לגבי גיל 60 אבל כתבתי כאן בעבר על קרוב משפחה שעבר את גיל 80, יש לו נכסים, הון, הבנק לא הסכים בשום אופן לתת לו משכנתה.