להתחיל בניית בית פרטי עכשיו או לחכות כשנה

🕒 פורסם בתאריך: 18/12/2023 13:09

שלום לכולם,



בהמשך לעלילותיו של ״בדרך למינוס מיליון״ בונה בית, אשמח להתייעץ איתכם לגבי דילמה חדשה.



לאור המחסור החמור בפועלי בניין + תחזית שהריבית במשק אמורה לרדת בשנה הבאה ( משפיע על המשכנתא העתידית שמתכוונים לקחת , סדר גודל של 2 עד 3 מיליון שח) האם הייתם במקומי דוחים את תחילת הבנייה בכשנה?



מצב קיים, קיבלנו לפני כשבוע היתר בנייה , כרגע בשלב תכנון מתקדם של הכנת מפרט עבודה על מנת לצאת למכרז קבלנים לטובת בניית בית פרטי באזור השפלה.



גרים בדירה בבעלותנו עם משכנתא זניחה של כ 1000 שח בחודש, אין עליות מימון נוספות למגרש שכבר בבעלותנו שעליו עתידים לבנות את הבית החדש.



יתרונות של דחייה בשנה מבחינתי:



1. תקווה שעניין פועלי הבניין יפתר בעוד שנה.



2. תקווה שהריבית במשק תרד.



3. תוספת של כ100-200 אלף הון עצמי שנצליח לחסוך בשנה.



חסרונות:



1. הילדים שבגילאי גן ובית ספר יסודי, יגדלו בעוד שנה והדבר עלול להקשות בהתאקלמות בבית ספר החדש (המעבר לבית חדש כרוך במעבר לעיר אחרת).



2. ניסיון לתזמן שוק, יודע שבשוק ההון זה דבר שלא עושים, אין לי מושג מה החוק לגבי נדלן, אבל נוטה לחשוב שבמקרה הספציפי שלי זה לא רלוונטי.



אשמח לשמוע את דעתכם/ן



בתודה מראש ובתקווה לימים שקטים יותר בעתיד.