ישראל - מאקרו ומשכנתא

🕒 פורסם בתאריך: 13/08/2024 10:34

אם פלוני מאמין שהריבית תעלה, עדיף לו להגדיל את הנתח בקבועה לא צמודה.



אם פלוני מאמין שהתחזית שלו דומה לתחזית של גופים פיננסים בישראל, הרי שפלוני יודע שהריבית במסלול הנ"ל כבר משכללת את התחזית.



בנוסף, פלוני צריך לזכור שבני אדם הם שונאי סיכון ורואי שחורות, ושבדרך כלל המציאות אופטימית יותר מה worst case scenario.

🕒 פורסם בתאריך: 13/08/2024 11:04

אחוז מהמשכנתא בריבית קבוע עלול לסנדל אותך במצב של ירידת ריבית.



לכן תכניס מימד של זמן לתחזיות השחורות שלך, כלומר אם אתה חושב שתוך 5 שנים המצב יסתדר אז אפשר חלק משמעותי במלצ כל 5, יש גם כל 7 וכל 10 בחלק מהבנקים.

🕒 פורסם בתאריך: 13/08/2024 14:57

בא נסכים ש4.5 אחוז זה לא הזדמנות היסטורית שחייבים לממש.

פתרון מצוין,



ומה גם שתהיה לך הזדמנות לפני תחנת היציאה הבאה להחליט מה אתה עושה הלאה.

🕒 פורסם בתאריך: 14/08/2024 06:32

נתחיל מזה שכבר נקודת הפתיחה שלך פשוט מוטעית :



אין שום סיכוי שהריבית הולכת לעלות! שום סיכוי ותאמת אותי עם ההודעה הזו שנה מהיום

🕒 פורסם בתאריך: 14/08/2024 06:59

אולי כגילוי נאות תצרף את התחזיות הכלכליות שלך עד היום ועד כמה הן פגעו.

🕒 פורסם בתאריך: 14/08/2024 07:56

מעניין אם יש פרשן בעולם שב 14.8.2023 חזה מה יהיו השיקולים בהחלטת הריבית של הנגיד שתתקבל השבוע.

🕒 פורסם בתאריך: 14/08/2024 09:15

יש פתרונות (לא ממליץ), כמו שאמרו עליי (ומוסיף גם מסלולים מבוססי מט"ח)



לטעמי, אדם צריך להצמיד את תצורת ההוצאות לתצורת ההכנסות. כלומר אם ההכנסה שלך מבוססת כלכלה אמריקאית,היצמד לדולר וכו'.



אם ההכנסה שלך היא ממוצעת לישראל, ותלויה בכלכלה ובאינפלציה הישראלית (אינפלציה זה לא רק בצד ההוצאות,זה גם בהכנסות. במיוחד לעצמאים.) אזי תיתלה במסלולים 'ישראלים'.

🕒 פורסם בתאריך: 14/08/2024 09:38

אוי ואבוי! איזו מן עצה זו?



"אם אתה חקלאי שמגדל פלפלים למחייתך, אז כדאי שתשקיע את כספך בשוק הפלפלים"??



עצה מסוכנת בטירוף.

🕒 פורסם בתאריך: 14/08/2024 09:49

אני חושב שהוא אמר בדיוק הפוך. אם ההכנסות שלך הן בשקלים, כדאי שגם ההוצאות (מסלולי המשכנתא) יהיו בשקלים. אם יש אינפלציה, הריבית תעלה אבל נצפה שהשכר יעלה גם.



זה יותר דומה למשפט "אם אתה חקלאי שמגדל פלפלים למחייתך, אז כדאי שתשקיע בגידור נגד נפילות בשוק הפלפלים".



אבל אולי אני זה שלא הבין...

🕒 פורסם בתאריך: 14/08/2024 09:54

ראה את המשפט



שאפשר לפרש אותו כ "קנה מניות ישראליות ואג"ח ישראלי" - לדעתי, טעות בהקשר של פיזור סיכונים.

🕒 פורסם בתאריך: 14/08/2024 09:56

הפוך.



אם אתה חקלאי שמגדל פלפלים, כדאי שתצמיד את המשכנתא שלך למחיר הפלפלים.



כנראה לא הובנתי נכון.



עריכה:

גם פה כנראה לא הובנתי. אל תקנה מניות ישראליות אם ההכנסות שלך הם ישראליות. ככה רק תגדיל את התלות שלך בכלכלה הישראלית (כמו שחתול לילה אומר,ובצדק).



מה שאני אמרתי זה הפוך. תפעל ליישור קו בין ההוצאות להכנסות.



אם מדברים על השקעות, ודאי. אתה חייב להשקיע הפוך מההכנסות הקיימות שלך כדי לייצר גיוון. (אם משכורת מבוססת כלכלה ישראלית, אזי מניות לא ישראליות וכד')

🕒 פורסם בתאריך: 14/08/2024 10:26

אם כך אני זה שלא הבין נכון. שמח שהבהרנו את זה לטובתי האישית ולטובת קוראים אחרים :)

🕒 פורסם בתאריך: 14/08/2024 10:32

בטח שיש סיכוי

🕒 פורסם בתאריך: 15/08/2024 08:08

אני לא פה כדי להתנגח.



כפי שאמרתי, תזכור לחזור לציוץ הזה שנה מהיום, ותיווכח .



מבחינתי, אין לי גם בעיה להתערב איתך.(אפשר להחליט על כמה והיכן להפקיד את הכסף בנאמנות)!



הכדור כרגע אצלך.



תחליט

🕒 פורסם בתאריך: 15/08/2024 09:11

שום סיכוי, זו תשובה יהירה ושחצנית,



שום סיכוי???



נניח שתהיה מלחמה, נניח שהשקל יתרסק, נניח שתהיה אינפלציה של 15 אחוז בשנה,



במקרה כזה הריבית לא תעלה אפילו ברבע אחוז?



לומר על משהו שאין שום סיכוי, זה תמיד תשובה לא נכונה, כי תמיד יש איזה שהוא סיכוי, קלוש ככל שיהיה...

🕒 פורסם בתאריך: 15/08/2024 10:27

יעזור אם תבסס את הטענה שלך, אפילו באופן חלקי. זו אפילו לא טיעון. טיעון כולל הנחות ומסקנה שנגזרת מההנחות. זו קביעה פסקנית של ילד קטן, על משקל trust me bro, וככל שהיא נחרצת יותר כך היא פחות משכנעת. זה פוגע באיכות של מה שאני מנסה לקדם בפורום הזה.

🕒 פורסם בתאריך: 15/08/2024 13:26

מאוד פשוט.



1.ֶאחרי 12 העלאות ריבית בשנה וחצי האחרונות , האינפלציה בארה״ב מ 9 אחוז נחתה למטה ….כך שהריבית שם לא תעלה יותר



(אם כבר תרד)………זה אומר שאנחנו , בהתאם לארה״ב, גם לא נעלה ריבית!



2. אחרי 12 העלאות ריבית, הנדלן נתקע .



אמנם לא היו ממש ירידות מחירים רציניות , אבל הייתה האטה.



הבנקם ממש לא ייתנו יד לקריסת הנדל״ן בישראל כי קריסת הנדל״ן פה, זה אומר קריסת המדינה.



אז אחרי שהריבית כבר הגיע ל 4.75 אחוז,והשוק איכשהו הצליח לצלוח את זה בהצלחה מרובה ,



לאף אחד עכשיו אין אינטרס להעלות עוד ריביות, בטח ובטח שהריבית בארה״ב הולכת לרדת .



זהו……סיפור הריביות מאחורינו.



אפשר לזלזל בדעתי, אפשר לחלוק על דעתי, אפשר להגיד שאני לא מבין איך כלכלה עובדת



אפשר להגיד שאני ילד קטן——הכל מקובל .



אבל נחזור להודעה הזו בעוד כשנה, ותראו שצדקתי .



אההה, וכמובן שמחירי הנדלן יחזרו להתפוצץ , דקה אחרי סיום החזית הצפונית והדרומית

🕒 פורסם בתאריך: 15/08/2024 14:00

לדעתי זה 50/50, או שכן או שלא. צטט אותי בעוד שנה

🕒 פורסם בתאריך: 15/08/2024 15:07

האם יש סיכוי כלשהו שהאינפלציה בארה"ב תחזור לעלות?



למשל אם המתיחות בין טייוואן לסין תגבר, ויהיה משבר בשוק השבבים.



או אולי ממשל דמוקרטי שיכפה על השוק אנרגיה ירוקה יקרה, שתשנה את המשוואה הכלכלית שהשוק מתבסס עליה כיום.



אולי משבר נוסף כמו מלחמה עולמית/ מגפה/ אסון טבע או כל דבר רע אחר שעלול לבוא משום מקום ולטרוף את הקלפים. (ברבור שחור)

נכון, אבל יכול להיות שבעוד שלושה חודשים המצב יהיה אחר.

יכול להיות שנראה שהריבית לא עלתה, אולי אפילו ירדה, אבל עדיין זה לא אומר שצדקת,



כי לקחת הימור, שהתברר כנכון.



זה אולי כמו להמר שאין סיכוי שבשנה הקרובה תהיה רעידת אדמה,



גם אם במשך שנה לא תתרחש רעידת אדמה, זה לא אומר שצדקתי, אלא שהצלחתי בהימור.



שוק ההון אינו קזינו...

🕒 פורסם בתאריך: 15/08/2024 17:53

הסתברות לא עובדת ככה, כשאתה טוען ש"אין סיכוי שהריבית תעלה", עצם זה שנראה בדיעבד שהריבית באמת לא עלתה לא יוכיח שצדקת.