המשקיעה | שאלות ותשובות בתחום ההשקעות בזמן אמת

🕒 פורסם בתאריך: 07/09/2024 19:48

שלום לכולם

יש לי סכום להשקעה 1.3 כולל חצי בהלוואות.

ראיתי דירות 2 חדרים בפתח תקווה ישנות ללא מעלית וחניה למול דירה באשקלון עם מעלית וחניה באזור טוב.

על מה אתם הייתם הולכים?

🕒 פורסם בתאריך: 07/09/2024 19:51

באיזה אזור בפתח תקווה? רחוב?

🕒 פורסם בתאריך: 07/09/2024 19:55

מרכז העיר וכיוון תחנה מרכזית

🕒 פורסם בתאריך: 07/09/2024 22:21

אם מדובר בדירה להשקעה אז תיקח בחשבון אוכולוסיה קשת יום ודירות לא מתוחזקות, תחבורה סבבה כי עשוי להיות ממש קרוב לקו המטרו. מתישהו יהיה שם פינוי-בינוי אבל לא נראה לי שזו שכונה בקדימות, שווה לברר בעיריה.

🕒 פורסם בתאריך: 07/09/2024 23:37

תודה. השאלה אז מה כדאי..

🕒 פורסם בתאריך: 08/09/2024 10:56

1.3 זה לא הרבה לאשקלון בהתחשב בפריחה של אחרי הרקטות שקוראת כרגע, לא כתבת מה אתה מחפש, פינוי בינוי? תשואה משכירות? עליית ערך?

ג.נ מכיר כל פסיק בנדלן באשקלון

🕒 פורסם בתאריך: 08/09/2024 11:29

אני הייתי הולך על פתח תקווה. איזור ביקוש שגם מתפתח ועם התכנות גבוהה להתחדשות עירונית.

🕒 פורסם בתאריך: 08/09/2024 19:32

יש לכם עוד רעיון מה ניתן לקנות ב1.3 דירה 2/3 חדרים??

🕒 פורסם בתאריך: 08/09/2024 19:55

הייתי הולך על פתח תקווה.

לא תמצא פחות מ1.7.

אפילו חורבות ליד השוק עולות יותר, תוסיף 150 אלף על שיפוץ מינימלי וזה יוסיף לך 25% בתשואה, רק תדע למה אתה נכנס כדי שלא תתקע ללא יכולת להשלים עסקה...

לגבי השכרת הדירה אז מוצאים בפתח תקווה שוכרים ממש באופן מיידי

🕒 פורסם בתאריך: 08/09/2024 20:00

הייתי קונה דירה. באיזור הקריות ב1.2 ומשפץ.

אולי אפילו חושב על דירה מחולקת שמכניסה יותר (תבדוק מבחינת אכיפה - תלוי בעירייה)

🕒 פורסם בתאריך: 08/09/2024 22:17

נוף לכרמל, יקנעם

דקה וחצי מאנבידיה עם קורקינט חשמלי

🕒 פורסם בתאריך: 09/09/2024 00:29

מבין שאין התלהבות מאשקלון.....

🕒 פורסם בתאריך: 09/09/2024 07:37

האמת לא מכירה את אשקלון בכלל, אבל גרתי 25+ שנים בפתח תקווה ומכאן המידע שנתתי. בהצלחה!

🕒 פורסם בתאריך: 09/09/2024 09:37

לא מכיר את אשקלון, האזורים שאתה מדבר עליהם בפתח תקווה לא טובים ועד שיהיה שם התחדשות עירונית ייקח שנים ואתה בינתיים תצטרך להסתדר עם מה ומי שיש שם,

תעשה סיבוב כמה פעמים בבוקר ובערב כדי להבין יותר את האוכלוסייה ששם ואם זה מתאים לך.

🕒 פורסם בתאריך: 09/09/2024 11:36

ראיתי בלוד בשכונת אליישיב ב1.6 שווה?

🕒 פורסם בתאריך: 09/09/2024 14:49

דירה קטנה בפתח תקווה במרכז העיר ב1.3 זה לא רעיון טוב לדעתי, זאת דירה שרק משקיעים יקנו והשכירות תהיה ממש נמוכה.

לדעתי ב1.3 עדיף להתרחק קצת מהמרכז כדי לקנות דירה בגודל סביר (60 מטר או יותר).

זה יכול להיות אשקלון ויכול להיות עוד הרבה מקומות אחרים מחוץ למרכז ברמת המחיר הזאת. או אפילו שכונות מסוימות ברמלה/לוד.

🕒 פורסם בתאריך: 09/09/2024 15:08

יש המון התלהבות, עדיין לא כתבת מה אתה מחפש

🕒 פורסם בתאריך: 09/09/2024 16:50

ומה רמת ההיכרות שלך עם אשקלון או עם אזורים אחרים בארץ.

אם אתה תושב אשקלון או היית בעבר אז יש לך יתרון יחסי שם ויהיה לך יותר קל למצוא דירה טובה להשקעה שם.

🕒 פורסם בתאריך: 09/09/2024 23:29

אני יודע שיש מספר שכונות טובות.

ברנע סיטי אבל שוב זה מוצר מבוקש?

🕒 פורסם בתאריך: 10/09/2024 10:02

כל נכס והביקוש שלו..

בשכונות הדרומיות המיועדות לפינוי בינוי יש ביקוש מצד משקיעים כי המחירים הם עד מיליון ל-3 חדרים.

בסיטי ובברנע יש ביקוש למשפחות כמו גם אגמים.

🕒 פורסם בתאריך: 15/09/2024 16:20

אני גר שם היום, מוזמן לשאול.

בקצרה: שכונת מעמד ביניים דתית לאומית. קיימת כ- 15 שנה. ממה שאני מכיר, קל למצוא שוכרים טובים.

🕒 פורסם בתאריך: 15/09/2024 16:56

אני גרה בפתח תקווה. מרכז העיר זה באמת אזור שאני מנסה לא להגיע אליו אם אני יכולה להימנע מזה. אני חושבת שזה המקום שנותן לפתח תקווה את שמה הבעייתי. השכונות הצפוניות לעומת זאת מעולות לדעתי, מהטובות בגוש דן.

🕒 פורסם בתאריך: 15/09/2024 18:56

מסכים אבל המחירים שם בהתאם וזה לא יכנס לתקציב שפותח השרשור ציין,

עוד משהו לגבי פתח תקווה - לחלק מהשכונות יש אופי דתי שזה יכול לצמצם את קהל השוכרים.

🕒 פורסם בתאריך: 21/09/2024 16:44

מה עם רחובות?

זקוק לעצה: דירה באשקלון למול פתח תקווה ישנה

יש לך שאלה? המומחים שלנו כאן