בכמה עלו מחירי הדיור

🕒 פורסם בתאריך: 30/10/2024 20:31

אם כבר אז אתה יכול להוסיף גם תחזוקה שוטפת, ארנונה ותשלומים לועד הבית, והתשואה תהיה עוד יותר נמוכה.

🕒 פורסם בתאריך: 30/10/2024 20:39

זה בד"כ מורידים מאחוזי תשואה של שכירות, שמחשבנים 10 חודשי שכירות בשנה (בדירה להשקעה)

זה לא קשור לקנית דירה גם בדירה שכורה משלמים ארנונה וועד בית

🕒 פורסם בתאריך: 31/10/2024 01:39

רב ערך הדירה זה הקרקע ככה שאני חושב שהתוספות וההרחבות זה לא החלק המרכזי של התשואה. אולי זה מוסיף בממוצע 10% בסך הכל ב30 שנה. לא חושב שיש נתונים.



בכל אופן, מצד אחד סטנדרט הדירות עלה ועלות הבנייה גם עלתה ומצד שני יש בלאי עם הזמן אז זה נראה לי מתאזן. כשמשווים את המחיר משווים דירה לפי מספר חדרים בדרך כלל וממה שהבנתי גודל החדר גם ירד עם השנים בדירות חדשות אז העלייה היא גדולה אפילו אם עשו שיפוצים.

🕒 פורסם בתאריך: 31/10/2024 08:17

צודק אך מצד שני בדירות חדשות יותר יותר מקובל שיש מעלית, מחסן וחניה (וממ"ד)

🕒 פורסם בתאריך: 31/10/2024 10:42

מסכים איתך לגבי השיפוץ ,אבל לגבי הרחבות ההבדל הרבה יותר משמעותי הפער בין דירת 3 חדרים ל5 חדרים במרכז ה יא באזור ה40% ויותר אבל כנראה שמשווים לפי מספר חדרים כמו שטענת .

🕒 פורסם בתאריך: 02/01/2025 13:27

איפה אני יכול למצוא את הנתונים האלה?

🕒 פורסם בתאריך: 02/01/2025 13:31

בדיוק היתה כתבה עם אנשים שקנו ומכרן בערך גבוה יותר נומינלית אך ריאלית מכרו בהפסד.



חשןב מאוד לשים לב לנומינלי/ ריאלי.

🕒 פורסם בתאריך: 02/01/2025 23:32

לשנה או סה"כ?