זכינו במחיר למשתכן - מה הלאה?

🕒 פורסם בתאריך: 19/11/2024 14:33

שלום לכולם,



זכינו בדירה במסגרת תוכנית "מחיר למשתכן" בפרויקט הרחבה ביישוב שבו גדלתי מאז הילדות. המחיר למ"ר עומד על 15,000 ש"ח, והקבלן המבצע הוא אחד הקבלנים המובילים בארץ, עם ניסיון בפרויקטים יוקרתיים בכל רחבי המדינה. לפי הערכה, דירת 4 חדרים בפרויקט כזה יכולה להימכר בשוק החופשי בסכום של כ-2.6–2.7 מיליון ש"ח.



כרגע, ההון העצמי שלנו עומד על כ-130 אלף ש"ח, וידוע לי שזה נמוך מאוד. עם זאת, אני מעריך שנוכל לקבל תמיכה נוספת מההורים בסכום של כ-80–100 אלף ש"ח נוספים. בגלל מגבלות ההון העצמי, אנחנו שוקלים לרכוש דירת 3 חדרים במקום 4.



נתונים יבשים:



שכר שלי: 7500 ש״ח + רכב חברה - צפוי לעלות ל10 אלף ש״ח בקרוב.



שכר של אשתי: 9500 ש״ח



קרן פנסיה שלי: 230 אלף ש״ח



קרן פנסיה של אשתי: 100 אלף ש״ח



שוקלים לקחת הלוואה כנגד קרן פנסיה בשווי 50 אלף ש״ח בריביות נמוכות להשלמה להון עצמי.



שאלותיי:



1. מה לוחות הזמנים בדרך כלל להבאת ההון העצמי הראשוני מרגע קבלת הודעת הזכייה?



2. האם קיימת אפשרות למשכן נכס של ההורים כדי להקל על קבלת המשכנתא? שווי הדירה של ההורים מוערך בכ-1.4 מיליון ש"ח.



תודה מראש!