100 אלף מספיק לדירה שהעלות שלה 1.7(4 חדרים)? או דירת 3 חדרים שצפויה לעלות 1.35.
אם אני לא טועה צריך 10 אחוז מינימום אבל בנתונים כאלה שוחטים במשכנתא....
שלום לכולם,
זכינו בדירה במסגרת תוכנית "מחיר למשתכן" בפרויקט הרחבה ביישוב שבו גדלתי מאז הילדות. המחיר למ"ר עומד על 15,000 ש"ח, והקבלן המבצע הוא אחד הקבלנים המובילים בארץ, עם ניסיון בפרויקטים יוקרתיים בכל רחבי המדינה. לפי הערכה, דירת 4 חדרים בפרויקט כזה יכולה להימכר בשוק החופשי בסכום של כ-2.6–2.7 מיל...
אז בעצם אין כאן שום הנחה אם אני מבין נכון.
זכינו בדירה בפרויקט שמחיר מ״ר הוא 14,800, מנסה להבין מה תיהיה העלות הסופית של הדירה אחרי הנחות אם יש כאלה בכלל...
שלום לכולם,
מעוניין להבין איך עובד המחיר הסופי של דירה למי שזוכה ב״דירה בהנחה״.
לצורך העניין נקח פרויקט שעלות מ״ר היא 10,000 ש״ח, בסוגריים רשום ללא הצמדה וכולל מע״מ)
בהערות למטה רשום:
המחיר המוצג הוא לפני הנחה. סכום ההנחה במסלול זה עומד על הנמוך מבין אלה:
א. 25% ממחיר הדירה המוצג (כולל מע"מ)
ב....
הכוונה היא למשפחה.
שלמשפחה שלי יהיו 2 דירות.
למען האמת שחכתי לגמרי יש גם את הדירה של סבא וסבתא שלי שהם סיימו לשלם משכנתא גם כן, אבל אני לא לוקח את הדירה הזאת בחשבון כרגע. גם שווי הדירה שלהם היא 1.4 מיליון שח...
שלום לכולם,
להורים שלי יש דירת 3 חדרים ששווה היום כ1.4 מיליון שח
לאחרונה זכינו בדירה בהנחה - דירת 4 חדרים במחיר של 1 מיליון שח.
בעלי הון עצמי כרגע של 150K עם הכנסה משותפת של 16K.
רציתי לדעת האם יש אפשרות לקחת משכנתא כנגד הדירה של ההורים, כמה משכנתא אצטרך לקחת וכמה אשלם עליה פחות או יותר במצב כזה...
לקחתי בחשבון את ההוצאות השוטפות ועדיין יוצאת תשואה לא רעה על הכסף אחרי ההוצאות. בערים אירופאיות ארנונה מים וחשמל מסתכמות באיזור ה40-60 יורו לחודש, כמובן תלוי בגודל הדירה והאיזור בו הדירה נמצאת...
יש ויש.
יש נכסים שבעלי הנכסים מתירים את זה, כמובן צריך לעשות חיפוש מעמיק ולא כל אחד מסכים לזה.
לא עושים את זה בעצמם כי אין להם כוח להתעסק בניהול הדירה ושאלות שיכולות לצוץ מהדיירים....
שלום לכולם,
לאחר תקופה ממושכת שאני צופה בפורום מהצד החלטתי להרשם ולהצטרף,
לאחרונה חזרתי מחו״ל ואחד התושבים המקומיים סיפר לי כי ישראלים רבים נוהגים לשכור דירה לטווח ארוך שנה-שנתיים ואת אותה דירה הם מפרסמים בAirBNB בעלות כפולה ממה שהם משכירים בפועל.
אתן דוגמא:
לשכור דירה ב800-900 יורו לחודש ואז ל...
יש לך שאלה? המומחים שלנו כאן
מלא את הפרטים מטה ושאלתך תועבר ישירות למערכת שלנו לבחינה מעמיקה.