איזה מסלול לפרוע במשכנתא?

🕒 פורסם בתאריך: 30/11/2024 16:19

יש לי משכנתא על סך 1מ' ש"ח. יש לי סכום שיושב בקרן כספית כבר תקופה (חשבתי שאצטרך, בסוף רובו נותר). אני כבר מושקע במניות ומעדיף לא להגדיל את החשיפה ולכן הצעד שנראה לי הכי הגיוני הוא להחזיר חלק מהמשכנתא. זה כנראה לא יסגור מסלול במלואו אך יצמצם משמעותית. אני מתלבט איזה מסלול/שילוב מסלולים הכי כדאי לי להקטין.



החלוקה היא כזו:



300k פריים - P-0.9%



300k משתנה לא צמודה כל 3 שנים אג"ח ממשלה - F+0.4%



400k קל"צ - 4.4%



נכון להיום מסלול הפריים הכי יקר לי (ואחריו המשתנה), אבל יש הרבה דיבורים על ירידת ריבית בעתיד הקרוב. לעומת זאת לקל"צ יש עמלת היוון גבוהה להבנתי. אני תוהה אם בכלל יש כאן עדיפות מובהקת למסלול מסוים או שעדיף פשוט לחלק את הסכום לכל המסלולים. אשמח לתובנות ויוריסטיקות. תודה.