מסלול ריבית משתנה במשכנתא - עוגן אג"ח לעומת פריים

🕒 פורסם בתאריך: 09/12/2024 09:14

אהלן



אני לוקח משכנתא לכל מטרה כדי לממן השקעה בנדל"ן בחו"ל. החלטנו לקחת הלוואה סולידית מאוד ששני שלישים ממנה (300K שקל) הוא קל"צ.



לגבי השליש המשתנה, יש אפשרות לקחת הלוואה שצמודה לפריים או לאג"ח (משתנה כל 18 חודש), כאשר הפריים קצת יותר יקרה (7.2 לעומת 6.9, בערך).



בהנחה שישראל תידרדר לתהומות בשנים הקרובות, האם סביר להניח שהאג"ח יזנק ושהריבית תישאר סבירה? או שבכל מקרה השתיים כבולות זו לזו,



ואין סיבה לחשוב שהלוואה שהיא צמודה לפריים היא בטוחה יותר?



תודה רבה לעונים