🕒 פורסם בתאריך: 16/04/2025 15:37
שלום לכולם :)
אנחנו זוג בני 39 – אחד מאיתנו עובד בהייטק, והשני עוסק בחינוך ביתי ועובד במשרה חלקית.
את דרכנו לעבר עצמאות כלכלית התחלנו בשנת 2014, לאחר שהתחלנו לקרוא את הבלוג של המשקיעה.
היישום לא היה מיידי – לקח כמה שנים עד שהתובנות חלחלו, אבל ב-2017, אחרי שנולדה בתנו הראשונה, עשינו שינוי מהותי: עברנו להתנהלות כלכלית מודעת ואחראית והתחלנו לחסוך.
במהלך השנים הבנו שהגנה כלכלית זה לא מספיק, והתחלנו לעבור גם ל"התקפה":
ב-2021 התחלנו להשקיע מעבר לקרנות הפנסיה וההשתלמות – נכנסנו לקרן נדל"ן בחו"ל ורכשנו דירה להשקעה בישראל.
ב-2023 רכשנו דירה נוספת, ובסוף 2024 התחלנו להשקיע במדדים דרך בית השקעות ישראלי, וגם התחלנו להפקיד סכום חודשי קבוע בביטקוין.
פירוט נכסים:
- דירה להשקעה בישראל – שווי: 1,680,000 ₪, יתרת משכנתא: 625,000 ₪
הפער החודשי בין השכירות להחזר המשכנתא + ביטוחים: 370- ₪
- דירה נוספת להשקעה – שווי: 3,150,000 ₪, יתרת משכנתא: 1,300,000 ₪
הפער החודשי בין השכירות להחזר המשכנתא + ביטוחים: +2,300 ₪
על 2 הדירות אנחנו משלמים מס הכנסה של 1500 ₪ בחודש
- קרן השתלמות לא נזילה: כ-170,000 ₪
- ביטקוין: כ-30,000 ₪ (נכון להיום)
- השקעה בקרן נדל"ן בחו"ל: 21,000 דולר
- תיק השקעות במדדים דרך ברוקר ישראלי: 47,000 ₪
- דירה להשקעה בחו״ל : שווי: 520,000 ₪, הכנסה של 2400 ₪ בחודש (נטו)
- קרן לשעת חירום 100,000 ₪
הוצאות שוטפות:
אנחנו חיים כמשפחה מטיילת (נוודים דיגיטליים), וההוצאות החודשיות שלנו נעות בין 12,000 ל-14,000 ₪, תלוי במדינה בה אנו שוהים.
הכנסות:
כ- 30,000 ש״ח, מתוך הסכום הזה גם מפרישים לקה״ש, פנסיה נכון להיום לא מפרישים. (לא כולל הכנסות פסיביות)
בהסתכלות לעתיד, אנחנו מכוונים להכנסה פסיבית של 14,000 ₪ לחודש, מתוך הבנה שזהו גבול ההוצאות שלנו כיום, אך ההוצאה הזו עשויה לגדול בעתיד בשל אינפלציה עולמית ועלייה טבעית בהוצאות ככל שהילדים יגדלו. לכן, אנחנו מאמינים בנדל"ן למגורים כעוגן שמוצמד למדד.
היעד שלנו: עצמאות כלכלית תוך 3 שנים (עד אפריל 2028).
בימים אלו התחלנו לפעול בצורה אקטיבית כדי לקצר את הדרך. השלב הראשון הוא מכירת הדירה הראשונה – צפוי רווח של כ-1,000,000 ₪ נטו לאחר הוצאות.
אנחנו מתלבטים מה לעשות עם הסכום הזה, והנה ההתלבטויות שעלו:
1. סגירת חלק מהמשכנתא הקיימת (כ-400,000 ₪) – המסלולים בריבית של ~5%. מהלך כזה יפחית את ההחזר החודשי וייצר הכנסה פסיבית של כ-3,000 ₪.
2. השקעה במדדים לטווח הארוך – מתוך הבנה שכרגע לא תיווצר הכנסה משמעותית, אבל בעתיד זו תהיה עוגן חשוב.
3. שקלים או דולרים לנכס נוסף בחו"ל (עד חצי מיליון ₪) – ההתלבטות כאן היא האם כדאי להמשיך ולהתרכז בנדל"ן, כשממילא זהו החלק המרכזי בתיק שלנו.
4. השקעה במניות דיבידנד – ליצירת תזרים חודשי נוסף, ובהשקעה שאינה נדל"ן ויכולה לשאת גם עליית ערך עתידית.
נשמח מאוד לשמוע את התובנות שלכם – מחשבות, ניסיון, כיוונים נוספים לשקול.
כל הערה תתקבל בברכה
אנחנו זוג בני 39 – אחד מאיתנו עובד בהייטק, והשני עוסק בחינוך ביתי ועובד במשרה חלקית.
את דרכנו לעבר עצמאות כלכלית התחלנו בשנת 2014, לאחר שהתחלנו לקרוא את הבלוג של המשקיעה.
היישום לא היה מיידי – לקח כמה שנים עד שהתובנות חלחלו, אבל ב-2017, אחרי שנולדה בתנו הראשונה, עשינו שינוי מהותי: עברנו להתנהלות כלכלית מודעת ואחראית והתחלנו לחסוך.
במהלך השנים הבנו שהגנה כלכלית זה לא מספיק, והתחלנו לעבור גם ל"התקפה":
ב-2021 התחלנו להשקיע מעבר לקרנות הפנסיה וההשתלמות – נכנסנו לקרן נדל"ן בחו"ל ורכשנו דירה להשקעה בישראל.
ב-2023 רכשנו דירה נוספת, ובסוף 2024 התחלנו להשקיע במדדים דרך בית השקעות ישראלי, וגם התחלנו להפקיד סכום חודשי קבוע בביטקוין.
פירוט נכסים:
- דירה להשקעה בישראל – שווי: 1,680,000 ₪, יתרת משכנתא: 625,000 ₪
הפער החודשי בין השכירות להחזר המשכנתא + ביטוחים: 370- ₪
- דירה נוספת להשקעה – שווי: 3,150,000 ₪, יתרת משכנתא: 1,300,000 ₪
הפער החודשי בין השכירות להחזר המשכנתא + ביטוחים: +2,300 ₪
על 2 הדירות אנחנו משלמים מס הכנסה של 1500 ₪ בחודש
- קרן השתלמות לא נזילה: כ-170,000 ₪
- ביטקוין: כ-30,000 ₪ (נכון להיום)
- השקעה בקרן נדל"ן בחו"ל: 21,000 דולר
- תיק השקעות במדדים דרך ברוקר ישראלי: 47,000 ₪
- דירה להשקעה בחו״ל : שווי: 520,000 ₪, הכנסה של 2400 ₪ בחודש (נטו)
- קרן לשעת חירום 100,000 ₪
הוצאות שוטפות:
אנחנו חיים כמשפחה מטיילת (נוודים דיגיטליים), וההוצאות החודשיות שלנו נעות בין 12,000 ל-14,000 ₪, תלוי במדינה בה אנו שוהים.
הכנסות:
כ- 30,000 ש״ח, מתוך הסכום הזה גם מפרישים לקה״ש, פנסיה נכון להיום לא מפרישים. (לא כולל הכנסות פסיביות)
בהסתכלות לעתיד, אנחנו מכוונים להכנסה פסיבית של 14,000 ₪ לחודש, מתוך הבנה שזהו גבול ההוצאות שלנו כיום, אך ההוצאה הזו עשויה לגדול בעתיד בשל אינפלציה עולמית ועלייה טבעית בהוצאות ככל שהילדים יגדלו. לכן, אנחנו מאמינים בנדל"ן למגורים כעוגן שמוצמד למדד.
היעד שלנו: עצמאות כלכלית תוך 3 שנים (עד אפריל 2028).
בימים אלו התחלנו לפעול בצורה אקטיבית כדי לקצר את הדרך. השלב הראשון הוא מכירת הדירה הראשונה – צפוי רווח של כ-1,000,000 ₪ נטו לאחר הוצאות.
אנחנו מתלבטים מה לעשות עם הסכום הזה, והנה ההתלבטויות שעלו:
1. סגירת חלק מהמשכנתא הקיימת (כ-400,000 ₪) – המסלולים בריבית של ~5%. מהלך כזה יפחית את ההחזר החודשי וייצר הכנסה פסיבית של כ-3,000 ₪.
2. השקעה במדדים לטווח הארוך – מתוך הבנה שכרגע לא תיווצר הכנסה משמעותית, אבל בעתיד זו תהיה עוגן חשוב.
3. שקלים או דולרים לנכס נוסף בחו"ל (עד חצי מיליון ₪) – ההתלבטות כאן היא האם כדאי להמשיך ולהתרכז בנדל"ן, כשממילא זהו החלק המרכזי בתיק שלנו.
4. השקעה במניות דיבידנד – ליצירת תזרים חודשי נוסף, ובהשקעה שאינה נדל"ן ויכולה לשאת גם עליית ערך עתידית.
נשמח מאוד לשמוע את התובנות שלכם – מחשבות, ניסיון, כיוונים נוספים לשקול.
כל הערה תתקבל בברכה