⬅ חזור לעמוד הקודם
ז
זה_לא_אני
פעיל במערכת החל מ- 27/1/25
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: הוספת עמוד ממדי"ם, מי מחליט, הוועד או שזה תמ"א?
🕒 03/05/2026 06:56
לרוב תיק בית משותף גם זמין לצפייה באינטרנט (תמורת תשלום קטן, בדומה להוצאת נסח טאבו)
אופן הבנייה, החיבור לכל דירה וכו... הם ספציפית לכל פרויקט
לרוב יש חוזה בין הדיירים לבין עצמם המסדיר את הזכויות, עלויות וכו לשימוש בממ"ד
כאמור כל פרויקט הוא שונה אבל אם לא שילמת על הממ"ד, החדר "הנוסף" כנראה לא נרשם...
באשכול: הוספת עמוד ממדי"ם, מי מחליט, הוועד או שזה תמ"א?
🕒 03/05/2026 06:00
גם אצלנו מנסים להרים משהו כזה ולפי הצוות לא ניתן להכריח אף דייר לשלם עבור הפרויקט (גם אם זה הצבעה של 99% מהדיירים)
הפרויקט מתנהל ע"י הועד
בהינתן שיש רוב להחלטה הועד יכול לקדם את הפרויקט (נדרשת עבודה מול הרשות המקומית להיתר וכו..)
לא יודע מה ההגדרה של רוב אצלך, כיוון שמבוצע שימוש ברכוש המשותף (חצר...
באשכול: אחוז הקצאה לחברה אחת
🕒 02/05/2026 12:04
במקרה של RSU יש מס פירותי על הסכום בו מוענקת המנייה ומס הוני על רווח המנייה ממחיר הענקה (בהנחה שעברה תקופת ההמתנה)
המקרה המרכזי שאפשר איתו לחסוך באמת בחישוב מיסים הוא מקרה של חוסר עבודה שם חישוב המס הפירותי הוא כתלות בהכנסה בעת המכירה ולא בעת הקבלה ואז אם אני בפנסייה או מובטל יתכן והמס הפירותי שלי ...
באשכול: אחוז הקצאה לחברה אחת
🕒 02/05/2026 11:38
השאלה היא לא כמה ניתן במנייה בודדת אלא למה דווקה במניה הבודדת הזו.
אם יש שיקולי מס ואולי הכסף לא ניתן להמרה למזומן אולי שווה לשמור.
אבל אם הכל "נזיל" המשך השקעה הוא בעצם הימור על המנייה, ואז אתה צריך לשאול את עצמך האם אתה באמת מאמין במנייה ומהמר עליה או זה סתם הטייה פסיכולוגית כי מקום העבודה נתן ל...
באשכול: התייעצות לגבי פרישה מוקדמת
🕒 25/04/2026 15:41
ראשית... תודה :)
למה את מגדירה את זה נהנתנות ?
רמת החיים של כל אדם שונה ומה שנראה לך (לפי עולם המושגים שלך) כנהנתנות, יכול להיות פשוט אורח החיים שאדם אחר חי.
אם לאדם יש 1M ש"ח הוא חיי ברמת חיים מסוימת / סביבה חברתית מסוימת וטוב לו.
עכשיו הוא מקבל 11M ש"ח.. הוא עובר לשכונה טובה יותר, קונה אוטו ל...
באשכול: התייעצות לגבי פרישה מוקדמת
🕒 25/04/2026 14:43
לדעתי לא... עשיר / עני זה ביחס למה שאתה רוצה לעשות.. גם אם יש לי 20 מליון בבנק ואני רוצה מטוס פרטי אז אני לא מספיק עשיר בשביל זה... לא חשוב שביחס לאחרים זה הרבה כסף.
זה נכון גם לנדל"ן... למה דירה ב 5 מליון זה מספיק ? אם יש לי, למה לא לקנות בית פרטי במרכז הארץ ב 15 מליון ? כאמור, הכל זה ביחס למה שאנ...
באשכול: התייעצות לגבי פרישה מוקדמת
🕒 25/04/2026 12:13
1. אתה לא כזה עשיר... אולי תיהיה בעתיד אבל היום בהינתן שאין לך דירה (ואני מניח שתרצה אחת, בייחוד אם יהיו לך ילדים) יש לך סכום יפה אבל אתה לא "עשיר"
2. אתה ממש בתחילת החיים הבוגרים שלך... זו טעות להניח שבגיל 40, 50 וכו.. תיהיה אותו אדם... ממש לא. הרצונות, צרכים והעדפות שלך ישתנו.
3. לדעתי, (ופה כנר...
באשכול: האם משקיע "לוגי" יכול לעשות כסף גדול
🕒 03/01/2026 14:45
אחד זה התנהגות המנייה לאורך תקופה כאשר אתה מסתכל לאחור על 10 שנים
השני זה נקודת הראות של משקיע בנקודת זמן מסויימת שצריך להחליט אם למכור או להחזיק את המנייה... לאחר שהמנייה עלתה 100% הוא לא יכול לדעת מה יהיה שנה הבאה....
באשכול: האם משקיע "לוגי" יכול לעשות כסף גדול
🕒 03/01/2026 14:33
--> סליחה על המיקום ואם זה לא מתאים כאן אז תעבירו / תמחקו
עלתה לי מחשבה בעקבות כל הדיווחים על עובדים של חברות היי טק שעשו מליונים מעליית המנייה לאורך תקופה. (לדוגמה אנווידיה ואחרות)
האם משקיע "לוגי" באמת יכול לעשות כסף גדול או שזה דורש רוח הרפתקנות / הימור
למה אני מתכוון:
הנחות היסוד
א. מניה ש...
באשכול: שינוי כיוון מקצועי
🕒 14/09/2025 06:22
לדעתי את במשבר הגיל ה 40 :)
ראשית כל תסתכלי על מה שהשגת ובנית:
1. את מפרנסת יחידה שמצליחה להחזיק בית
2. את מאפשרת לבעלך ללמוד מבלי שיהיה לחץ כלכלי בבית
3. מצאת נקודת איזון ואת גם יכולה להיות אמא לילדים שלך
4. בהינתן שאת מרוויחה יפה, את גם בונה בסיס כלכלי שיוכל לעזור לילדים שלך בבגרותם.
כלומר ...
באשכול: חוכמת ההמונים - דירה למכירה עם שוכרים עם אופציה
🕒 20/07/2025 17:16
הדירה היא באזור של משפחות.... היא נקנתה חדשה מקבלן לפני כ 10 שנים ולדעתי מיצתה את פוטנציל עליית הערך שלה. (לא צפוי פינוי בינוי באזור בכלל)
אני מניח שכיוון שאין פוטנציאל ממשי לפינוי בינוי היא פחות אטרקטיבית למשקיעים.
אני מניח שזה תלוי במחיר ובדחיפות שלך לעבור לדירה.
לדוגמה, אם לא בוער לך עכשיו לעבו...
באשכול: חוכמת ההמונים - דירה למכירה עם שוכרים עם אופציה
🕒 20/07/2025 17:01
שלום לכולם,
ברשותי דירה המושכרת לשוכרים כאשר יש להם בחוזה אופציה להאריך את השכירות בשנתיים. (שתי אופציות, אחת לכל שנה)
לפני כחודשיים הם הפעילו את האופציה הראשונה.
לאחרונה החלטתי שאני רוצה למכור את הדירה ולקנות אחרת במקומה, אבל כאמור לשוכרים הקיימים יש עוד כשנה ואפשרות להפעיל עוד אופציה.
להבנתי ...
באשכול: שאלה לגבי החזרה של כסף לישראל מחשבון השקעות בין לאומי
🕒 22/05/2025 19:02
אני שמעתי על אנשים שרצו להחזיר כסף מחשבון בנק בשוויץ (כסף שהם העבירו מהארץ לפני 10 שנים) והבנק דרש המון מסמכים ועדויות למקור הכסף, מה הוא עשה שם וזה תהליך שקח חודשים עד שהבנק הסכים לקבל את הכסף.
סליחה אבל אני אשמח לתשובות / תובנות מאנשים שביצעו את זה ולא מה אמור להיות בתיאוריה.
בסוף כל בנק מבצע את...
באשכול: שאלה לגבי החזרה של כסף לישראל מחשבון השקעות בין לאומי
🕒 22/05/2025 18:54
לאחרונה שמעתי שאנשים שרוצים להחזיר כסף לישראל מחשבונות בנק שלהם בחול נתקלים בתהליך מורכב ומיגע מול הבנק (מן הסתם מחשש להלבנת הון)
רציתי לשמוע אם יש פה אנשים עם ניסיון להחזיר סכומי כסף משמעותיים (מאות אלפים ואף יותר של דולרים) מחשבון השקעות בחו"ל.
אני חושש שאם אני אעביר 500,000 ש"ח (כדוגמה) לחשבון ...
באשכול: יומנו של נחלאי פיקח
🕒 17/04/2025 14:08
כאשר משכירים דירות חייבים לקחת בחשבון שיהיו גם מקרים פחות נעימים לאורך תקופה: שוכר שלא משלם, נזקים לדירה ועוד מגוון בעיות. כאשר אתם נמצאים במדינה אחרת היכולת שלכם לפתור אותם מאתגרת יותר.
אם התוכנית היא לחיות כאזרחי העולם... אין הרבה הגיון שכל מקורות ההכנסה שלכם יהיו מבוססים על שקלים ומדינת ישראל....