הלוואת מט"ח מהבנק

🕒 פורסם בתאריך: 09/12/2018 18:00

ערב טוב,



בעיצומו של סקר שוק לקראת ההשקעה הבאה שלי (נדל"ן באירופה, ככל הנראה מגורים).



אני מתכוון לקחת הלוואה מהבנק



עד כה לקחתי מספר הלוואות שקליות באזור של 100-150 אש"ח בכל פעם, לטווחים קצרים יחסית (3-5 שנים), שניתנו לפרעון מלא\חלקי מוקדם ובזול (60 שח). ההלוואות האלו ניתנו בקלות יחסית, בריבית סבירה (פריים+ 0.5-1.5) וכמעט ללא עלויות נלוות (ללא עמלת עריכת מסמכים וכו')



טוב ויפה.



חשוף עד העצם לשינויי שערים במטבע ההשקעה (יורו\דולר)



במקרה בנתיים זה היה לטובה (השערים עלו אחרי קבלת ההלוואה). בכל מקרה אני פחות אוהב את האופי הספקולטיבי שזה מוסיף לעסקה



לפרוייקט הבא הייתי רוצה לקבל את ההלוואה ישירות במטבע העסקה



אני מתייעץ כאן לפני שאפנה לבנק כדי שאוכל להגיע מוכן ולדעת מה ניתן\לא ניתן לבקש ולקבל



אולי יש למישהו ניסיון במקרה כזה או דומה?



האם יש הבדל משמעותי בריבית?



האם מישהו מכיר דרך נוספת לנטרל השפעת שינויי השער על העסקה?



תודה רבה לעוזרים



יואב