⬅ חזור לעמוד הקודם
י
יהודה ישראל
פעיל במערכת החל מ- 3/6/15
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: שדרוג קומה
🕒 15/11/2019 16:20
להערכתי שדרוג קומה בגבעתיים לא אמור לעבור את ה30 א"ש (שווה ערך למ"ר).
אם הדירה מתוכננת להשכרה, אני אישית לא רואה טעם, אם למכירה, הייתי מנהל מו"מ, אבל שדרוג לקומות נמוכות ולא לשליש העליון גם לא שווה הרבה....
באשכול: פינוי בינוי ע״י חברת יהודה לוי
🕒 28/10/2019 01:50
1. אמור להיות עו"ד דיירים.
תחפש עו"ד בינוני בענף (בהתאם לסוג הפרויקט ולאזור בו מתבצע הפרויקט) ותתייעץ איתו, לא זול.
2. אין הרבה פרויקטים של פ"ב שכבר בוצעו, קשה למדוד
ג.נ., זה תחום העיסוק שלי....
באשכול: גידור סיכוני נדל"ן
🕒 25/10/2019 03:21
אזורים נקודתיים/שכונות, ואני לא בטוח שזה יגרום לתזוזה של יותר מכמה אחוזים בודדים, אם בכלל, ייתכן אפקט הפוך....
באשכול: גידור סיכוני נדל"ן
🕒 25/10/2019 03:12
על הנייר או בשלבי היתר?
למעט חריש כמדומני, בשום מקום אין בניה מאסיבית שיש לה סיכוי להוריד מחירים בטווח הקצר....
באשכול: מכירת דירה או מישכון
🕒 03/10/2019 19:37
משכון לעומת משכנתא יקר בד"כ.
מיסוי גבוה כשזו דירה נוספת.
ערך עתידי הוא לפעמים נכון, צריך לבדוק ולוודא שאכן יש שם אופציה למשהו, ואז לקבל החלטה....
באשכול: קבוצת רכישה
🕒 25/09/2019 21:14
איפה הפרויקט נמצא?
תביא את נתוני הפרויקט המלאים, נבנה לך דו"ח....
באשכול: קבוצת רכישה
🕒 20/09/2019 00:07
לבקש את הדו''ח ולראות אם המחירים הגיוניים (ע"י מישהו שזה התחום שלו).
החיסכון התיאורטי הוא הרווח היזמי והוצ' פרסום ושיווק.
הוא קנה ומוכר הלאה? דהיינו יש פה עליה נוסםת של המחיר מבחינה מיסויית?
לפני היתר, הוגשה בקשה? עומדים בתנאים המתאימים להיתר? מי מוביל את ההליך התכנוני?
ברור שלא תהיה התייחסות לח...