מס דירה שנייה ומניעת קריסת שוק הנדל"ן

🕒 פורסם בתאריך: 25/06/2020 04:27

מצד אחד: כשכחלון רצה להעלות את מס דירה שנייה ל15% פחדו מקריסת שוק הנדל"ן, אחרי הכל המשקיעים גורמים



ליזמות בניה.



מצד שני: כשמס דירה שנייה היה מס בספרים (שלא נגבה בפועל) היה עליה תלולה במחירים (לפעמים תשואות



דו ספרתיות לשנה בודדת) מה שיכול להוביל לבועה וקריסת שוק הנדל"ן.



לאחרונה יש הצעה לבטל את המס בפרפריה (לזמן מוגבל) כדי להוריד את מחירי השכירות ולחזק את ענף הנדל"ן



כיוונים ואפשרויות:



1. ביטול המס רק בפריפריה לא יביא מסה של משקיעים שתתניע מהלך של התחזקות משמעותית לענף הנדל"ן,



על כן יש לבטל את המס לחלוטין בכל המדינה ולא רק בפריפריה.



2. צריך להתחשב בהפסד המס למדינה.



3. מהלך כזה יתניע מחדש את ענפי הנדל"ן ועוד ענפים קשורים נוספים שיאפשרו התאוששות ממשבר (הכלכלי) הקורנה.



4. יקשה לזוגות צעירים לקנות דירה ראשונה (מחירים יעלו)



5. להגדיל את אחוזי המימון ל90% בדירה ראשונה ו75% בשנייה