1+
5 שנים נחשב לזמן קצר בהשקעות
מינוף רק נותן לך יותר ערך אם תרויח ויותר הפסד אם תפסיד.
מינוף של 1:2 מכפיל את הרווח/הפסד כך שאם הרווחת על התיק 4% זה יוצא בעצם 8% לפני מס ועלויות, ובהפסד הפוך....
1+
בסך הכל זה מינוף חיצוני, אז צריך לדאוג שיהיה לך מאיפה לשלם גם בתרחישי יום הדין (קורנה, פיטורים, וכ'ו), כי אתה לא רוצה למכור את התיק בשיא הירידות, ולפספס את העליות כמו שקרה רק לא מזמן....
קומה אחרונה?
קומה אחרונה בבנין קצת יותר זולות מכאלה שהם לא.
לפי מה שראיתי פה בשרשורים, שהנתונים שלהם לא מדויקים.
תוסיפי לחישוב:
עלות פתיחת משכנתא + ריביות.
שיפוץ לא קל....
מינוף חיצוני מגן עליך בתקופות קשות כמו קורנה ולא תקבל MC
מינוף בIB (כרגע) יותר זול ממשכנתא, רק תקח בחשבון בתקופה של ירידות המינוף עולה ככל שהתיק יורד וכדאי שיהיה לך מקורות נזילים להוריד את המינוף....
נכתוב בצורה פשוטה:
אם מוצאים את המשקיעים (לגמרי), השוק יקרוס.
אם מכניסים עוד משקיעים, השוק עולה (ועוזר לענף ולמשק).
השוק כרגע לא קורס, ולא יקרוס.
יש ענין להוסיף משקיעים כדי לתמוך בכלכלה (בגלל הקורנה) כך שיש הגיון בלהכניס משקיעים.
לגבי העלת אחוזי מימון (לרוכשי דירה ראשונה) זה לא שונה מהמחיר למשת...
יש לך שאלה? המומחים שלנו כאן
מלא את הפרטים מטה ושאלתך תועבר ישירות למערכת שלנו לבחינה מעמיקה.