🕒 פורסם בתאריך: 26/06/2020 13:48
באזור שאני גר מוכרים בית קרקע במחיר נמוך ממחיר השוק (2 מיל') האזור מבוקש מאוד על ידי משפחות מבוססות ולכן החלטתי לנסות למכור דירה שבבעלותי במרכז הארץ המניבה שכירות של כ3.8 בחודש.
את הבית החדש אני אשכיר תמורת 7 א' לחודש.
הדירה שווה 1.5 ככה שאני אצטרך להשלים משכנתא של כ800 א'
כיום אני סטודנט החי על מלגה כ8 א', בנוסף יש לי דירה נוספת שמניבה שכירות 2.5
ועוד כסף מזומן 100 א' מזומן, 100 א' אג"ח , וכ150 א' בשוק ההון (ניהול אישי בנאסד"ק).
הדירה ברמת גן אולי תעבור בעתיד פינוי בינוי, במידה ואחליט על מכירה אני אשלם מיסים מצטברים בגובה 200 א' (שנכללים בגובה המשכנתא שפירטטתי).
האם אני עושה שטות או שזו החלטה כלכלית טובה? אני מסתמך על הדירה והכסף שבבעלותי שיגנו עליי במידה ויהיה איזשהו אירוע לא צפוי בעולם הכלכלי המיידי שלי.
בנוסף אני שוכר דירה בגובה 4 א', מצפה לתינוק, לא מקובע אל מקום המגורים שלי ככה שאני יכול לעבור לדירה זולה יותר.
אשמח לחוות דעת.
את הבית החדש אני אשכיר תמורת 7 א' לחודש.
הדירה שווה 1.5 ככה שאני אצטרך להשלים משכנתא של כ800 א'
כיום אני סטודנט החי על מלגה כ8 א', בנוסף יש לי דירה נוספת שמניבה שכירות 2.5
ועוד כסף מזומן 100 א' מזומן, 100 א' אג"ח , וכ150 א' בשוק ההון (ניהול אישי בנאסד"ק).
הדירה ברמת גן אולי תעבור בעתיד פינוי בינוי, במידה ואחליט על מכירה אני אשלם מיסים מצטברים בגובה 200 א' (שנכללים בגובה המשכנתא שפירטטתי).
האם אני עושה שטות או שזו החלטה כלכלית טובה? אני מסתמך על הדירה והכסף שבבעלותי שיגנו עליי במידה ויהיה איזשהו אירוע לא צפוי בעולם הכלכלי המיידי שלי.
בנוסף אני שוכר דירה בגובה 4 א', מצפה לתינוק, לא מקובע אל מקום המגורים שלי ככה שאני יכול לעבור לדירה זולה יותר.
אשמח לחוות דעת.