⬅ חזרה לאינדקס

יומן מסע - טווח ארוך או קצר

🕒 פורסם בתאריך: 06/09/2020 09:12
שלום



אני קורא שקט בפורום כבר שנתיים, והחלטתי עכשיו קצת לשתף ולהתייעץ



אנחנו זוג בשנות השלושים המוקדמות עם 3 בנות. מכניסים כ30k שמורכבים מ25k עבודה ו5k שכירות (2 דירות בפריפריה)



יש לנו דירה בבעלותנו עם משכנתא קטנה (נשאר רק הפריים, משלמים פחות מאלף בחודש)



חוסכים בערך חצי מההכנסה. כשאני מגדיר חיסכון של 1,800 ש"ח לבנות בתור הוצאה ולא חיסכון כרגע (הו"ק לתוחנית חיסכון בבנק)



עד היום הכסף שנחסך הלך לכיסוי התחייבויות עבור הדירות המושכרות. לפני כחודשיים סיימנו כמעט את כל החובות



ועכשיו מתלבטים איך לחסוף\להשקיע את הכסף שנותר כל חודש.



חוץ מזה יש לנו קרנות השתלמות באזור ה150k במסלול מניות (100 אחוז) שלא מתכננים לגעת בהם עד הפנסיה



צברנו עכשיו 60k לקרן חירום בצורת פר"י יומי בבנק. מתכנן להשאיר כל חודש בעו"ש 5,000 ואת שאר הכסף להתחיל להשקיע דרך מיטב דש או IB



אנחנו מתלבטים איך להרכיב את התיק מסיבה, אין לנו צורך בכסף בהתנהלות היומ-יומית ולכן השאיפה היא שהכסף יהיה בשוק ההון לתקופה בלתי מוגבלת ולכן חשבנו על 100% מניות בתיק (בלאקרוק 65% s&p, 25 אירופה ו20 שווקים מתפתחים)



הבעיה היא שיש לנו חשש שנצטרך את הכסף מתישהו בקרוב (2-5 שנים)



אנחנו גרים באזור רמלה - לוד. מצד אחד מאוד נוח לנו המגורים במרכז,הקרבה למקום העבודה והחברים שגרים לידנו. אבל קשה לנו עם הרבה דברים שקשורים למצב של העיר.



לכן יש לנו הרבה מחשבות על מעבר דירה בשנים הקרובות, הבעיה היא שאנחנו לא יודעים לאן.



במקרה של מעבר נצטרף את הכסף שאנחנו מתכננים להפנות לתיק ההשקעות ולכן מתלבט האם פילוח התיק שלי נכון.



אשמח לשמוע הצעות\תגובות\מחשבות ואם למישהו יש התלבטויות דומות אשמח שיישתף ואולי נלמד משהו



תודה
🕒 פורסם בתאריך: 06/09/2020 09:26
תצטרכו להחליט, כל החלטה תוביל למסקנה שונה לגבי הכסף.
🕒 פורסם בתאריך: 06/09/2020 09:43
@בת העמק תודה על התשובה,



ניסיתי להסביר שזאת בדיוק הבעיה שלנו. יש את השאיפה (לטווח בלתי מוגבל) ויש את המציאות (שבמקרה שלנו אנחנו לא יודעים מה היא)



השאלה היא האם יש אפשרות לעשות תיק ביניים כלשהו?



ואיך צריכה להשתנות המסקנה כתלות באורך ההשקעה?
🕒 פורסם בתאריך: 06/09/2020 09:59
ככל שטווח ההשקעה קצר כך כדאי שאחוז המניות בו יקטן
🕒 פורסם בתאריך: 06/09/2020 11:57
השקעה במניות היא מאד תנודתית ולכן כל מטרה קצרת טווח (פחות מ-10 שנים לדעתי) ובמיוחד אם יש דדליין להגשמת המטרה - יכולה להיות מאד בעייתית. תתאר לך שחודש-חודשיים-שנה לפני הוצאת כל הסכום לצורך המטרה, התיק שלך נחתך בעשרות אחוזים. מה אז?



אם אתם מחליטים להשקיע בדירה, תבדקו לכמה כסף אתם זקוקים ואיך אתם משיגים אותו. יכול להיות שאם תמכרו את הדירה הקודמת, זה יספיק להון העצמי. יכול להיות שתצטרכו להשלים הון עצמי ואז לבדוק מאיפה. אולי שווה לסגור את הכסף שזקוקים לו בחוף מבטחים יחסי (פק"מ/תכ' חסכון).



לתיק המניות תכניסו רק את מה שנועד לעוד שנים ארוכות.
🕒 פורסם בתאריך: 06/09/2020 12:06
מעבר לשכירות זו לא אופציה מבחינתכם במידה ותבחרו לעבור דירה?
🕒 פורסם בתאריך: 06/09/2020 15:44
השאלה כמה זה גמיש,במידה ותרצה לעבור את מתכוון למכור את הדירה בלוד ולרכוש משהוא אחר יותר יקר?



במצב כזה אפשר לקחת גם משכנתה או רק מזומן?



לי נשמע דווקא מצב דיי גמיש.



במידה ומשקיעים למטרה בעוד כמה שנים לא הייתי משקיע יותר מכפול ממה שמוכנים להפסיד במניות בכול רגע נתון.
🕒 פורסם בתאריך: 06/09/2020 16:02
בהנחה שהבנות קטנות וזה לעתיד הרחוק שלהן... אילו הייתי במקום זה הייתי שוקל להעביר את ההו״ק לתיק השקעות בשוק ההון במקום פיקדון בבנק שכנראה לא נותן הרבה תשואה ביחס למדד/משהו בסגנון.



לא בקיא בפרטים... זה רלוונטי רק במידה וזה המצב.



לגבי השקעה לטווח ארוך לדעתי כדאי לודא קודם כל שאתם ״אנטי שבירים״ למקרים לא צפויים.
🕒 פורסם בתאריך: 07/09/2020 00:48
מבחינה כלכלית מעבר בשכירות יהיה הטוב והנכון בשבילנו, במקרה של רכישה יווצר אירוע מס. גם נצטרך לשלם מס רכישה כי יש לנו דירות וגם אם נמכור דירה או דירות נצטרך לשלם מס שבח. יש 2 בעיות למעבר בשכירות. הראשונה היא הרצון שלנו לעבור לבית שיהיה סוג של בית חלומתינו ל15 שנה הקרובות לפחות (כמו כל אמא פולניה טובה) והשנייה היא מס על שכ"ד שיעבור את מדרגת הפטור.



הפיתרון שחשבתי עליו במקרה של מעבר דירה הוא מכירת נכס אחד מהדירות שמושכרות (משיקולי מס שבח, יש נכס אחד שכמעט ולא אצטרך לשלם עליו ועל 2 הנכסים הנוספים אצטרך לשלם מס גדול) באזור ה700 אש"ח + חסכונות שנספיק לחסוך (בתקווה 160 אש"ח כל שנה) ואת היתרה במשכנתא. גם אם נצטרך למשכן את אחת מ2 הדיורת הנוספות זה לא יהיה נורא כי נצליח לעמוד בהחזר.



גם במצב הזה נעבור את מדרגת הפטור במס על שכ"ד.



ממש מתסכל אותי החוסר ידיעה והקושי לתכנן שנים קדימה.
🕒 פורסם בתאריך: 07/09/2020 10:15
אני יודע שקל להגיד וקשה יותר לעשות :) . אבל נדמה שהקושי שלך הוא קושי בלקבל החלטה, וחוסר הידיעה נובעת מכך. או שכן תקבלו החלטה לגבי העתיד שלכם- מעבר דירה- ואז יהיה קל יותר לקבל החלטה לגבי השקעות. או שתחליטו לא להחליט, אבל אז גם מדיניות ההשקעה שלכם תצטרך לסבול מכך.



נדמה שעד עכשיו הצלחתם להחליט היטב מה לעשות (לקנות דירות ולהשקיע) ואולי מה שנדרש זו קבלת החלטה בסיסית, שתעזור לכם לגזור מדיניות השקעה.